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开发商有权出售地下车位吗
小区的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
答:
但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
开发商有权出售
或出租小区
地下车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的
。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商卖车位
合法吗?
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
开发商有权买卖地下车位吗
答:
律师解答:要具体情况具体分析。开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析
。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。在...
开发商有权卖地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
地下车位开发商有权出售吗
答:
地下车位开发商
是否
有权出售
视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的...
2022年民法典
地下车位
规定
答:
”
地下车位
不可出售的条件:
开发商
是否
有权
销售地下车库,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无
权出售
:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)...
小区
地下停车位
能否
买卖
答:
小区
车位买卖
合法需要看
开发商
是否拥有小区的产权证,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区
地下车位
进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
开发商地下车位
没有产权可以售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
开发商
可以
卖地下停车位吗
答:
未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否
有权出售地下车位
,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,
开发商有权出售
,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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