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开发商地面车位能不能出售
出售
小区地下
停车位
是否合法
答:
律师解答:合法的
。出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下
车位开发商出售
是否合法
答:
法律分析:有产权证的地下车位能买卖
。以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售 (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区...
停车位能否
买卖
答:
法律分析:小区停车位能出租或买卖
。1.地面停车位归属:地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
请问小区地下的人防
车位开发商能不能
买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
小区
地上车位
买卖合法吗
答:
因为停车位的权益属于全体业主共同共有,属于开发商公司没有权利擅自出售停车位的长期使用权
。至于停车位的收益,应该由物管公司收取,并且可以用于补充维修基金、物管等费用,以此来表明是所有业主共同共有的性质。5、住宅小区的停车位是否可以对外出售或者是租赁,可以根据住宅小区停车位所有权归属的不同而...
小区
地上车位能卖
吗?
答:
地上停车位
是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。 如果
出售
的部位规划的是停车位,那么
开发商
有权出售、赠予、转让等。 如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商无权利进行出售、赠予、转让等 建立楼主可以看看《物业管理条例》和《物权法》 问题三:为什么我小区的...
开发商
有权卖地下
车位
吗
答:
在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于
开发商
的话,那么开发商是可以进行
出售车位
的。小区的地下
停车位
,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区
地面
却不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位,但对于地面的车位,是默认
不允许
销售的。1、...
小区的地下
停车位
,
开发商
有权
出售
吗
答:
小区的地下
停车位
,
开发商
有权
出售
。但是,以下情况
车位
属全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号...
小区的地下
停车位开发商可以卖
吗
答:
小区的地下
停车位开发商可以卖
吗 小区的地下停车位,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利
出售
和租赁的,这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区
地面
确不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车
车位
,但对于地面的车位,是默认
不允许
销售的。哪些车位是
不能够
买卖 1、无约定的地下车位,...
地上车位开发商可以卖
吗
答:
小区
地上车位开发商可以
买卖要视具体情况来看,一般小区车位分为两类,即规划内车位和规划外车位:1、如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括
出售
、出租、赠与等,
开发商可以卖
。2、如果地上车位属于规划外车位(占用共用场地)的停车位才属于全体业主共有,开发商则
不可以卖
。小区什么样的...
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