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开发商有权出售地下车位吗
开发商
可以出卖
地下
人防
车位吗
?
答:
通过对相关法律条款的对比分析不难看出,
开发商
在
地下
车库的
车位
销售过程中,往往会刻意掩饰人防车位不允许
买卖
的客观事实,但作为消费者还是应该在熟悉相关条款的基础上据理力争,不过通常情况下只要不是用来进行交易,对于人防车位的使用并不会涉及到所有权的纠纷,这也是现实生活中很少有人关心这些细节问题...
买小区
车位
有产权吗
答:
比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,
开发商
就无权处置。2、人防车库禁止
买卖
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的
地下车位
车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套...
买房
车位
有产权吗
答:
如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。3、已被公摊的地下车位很多
开发商
在
卖地下车位
,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个...
地下储藏室和
地下停车位
没有产权证为什么
开发商
可以销售?政府部门却不...
答:
开发商
一般都有专门的法务部门,不会犯这种错误,你仔细看合同,那并不是销售合同,而是租赁合同,那是租给你的,不是卖给你的,只是一次性收取租金而已。性质不同,但是效果一样,挑了法律的漏洞。
地下车位
有产权证吗?
答:
车位分情况,地上车位是没产权的,
地下车位
如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由
开发商买卖
。地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下...
开发商卖车位
只有使用权合法吗
答:
2、
停车位
的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便
有权
对外
出售
多余停车位;业主则认为
开发商
的行为侵犯了小区住户的专用权,一旦将来拥有私家车,将面临无处停车的境地,而为小区规划的停车位早已被“...
人防
车位开发商有权出售
使用
权吗
答:
法律分析:可以
出售
,但是出售的是使用权,不是产权,比如产权
车位卖
10万,人防车位买个七八万,使用五六十年这样,跟建筑同寿命。《中华人民共和国防空法》未明确规定,作为人防工程的设施的使用权禁止
买卖
,亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖,依据...
地下车位
产权归属业主还是
开发商
答:
如果
开发商
对
地下车位
的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。2、在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与...
地下
车库属于
开发商
所有吗?有产权证没
答:
1、如果
开发商
未将
地下
车库的建筑面积计算到共摊面积中,也未承诺无偿提供地下车库,同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应归属于开发商。但是即便如此,开发商也不能把车库
出售
给任何非业主。如果按建设规划要求,开发商必须为小区业主提供车库,则开发商只能将
车位
在出售住宅时...
小区
地下车位
有没有产权
答:
一般以下几种车位,小编不建议购买:2、小区的公共空地小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的
开发商
在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无
权出售
敞开式地上车位。3、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库...
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