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开发商有权出售地下车位吗
小区
车位
能不能
买卖
?
答:
住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或
地下停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
地下车位
允许
买卖吗
答:
8、假如地下车位的车位面积已经作为公摊面积分摊给小区的所有业主了,那么
开发商
就
没有权利出售地下车位
,那么该地下车位就不可以买卖。这种车位只能出租,而出租收取的利益是归全体小区业主所有的。9、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话,那么开发商和业主都没
有权力出售
停车位,如果经过全体业主的...
开发商卖车位
只有使用权合法吗
答:
法律分析:
车位
只有使用权可以
卖
:卖的是使用权。车位属于无产权的公共面积,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,“无产权的公摊车位”属于业主共有,对于共有部分,只有业主才
有权
处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理,对外进行出租...
开发商
可以将
车位
卖给非业主吗
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。由于小区的土地使用权归全体业主,因此
开发商
无
权出售
敞开式地上车位。如根据相关条例“凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人不得出售。”2、霸占无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区的
地下停车位
没有产权,有部分是人防车位,
开发商
出卖车位一定年限的...
答:
在验收合格且备案后,硬件人防工程面积归国家所有,居民出钱购买的,实际上是小区车位的使用权,与其说
卖
,倒不如说“租”更贴切。据了解,国家政策鼓励社会资金投资人防工程建设,按照“谁投资谁受益”的原则,允许
开发商
以使用权的形式
出售
这些人防
地下停车位
的使用权。此外,工程所在单位使用人防工程(...
...
地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于
开发商
?有无相关法律法规...
答:
地下
停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但
开发商
也无
权出售
。《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有...
地下车位买卖
合法吗
答:
停车位
有很多种,地上、
地下
、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。
开发商有权
对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的,应受到律保护。2、...
小区
地下车位卖
买法律上有什么规定的啊
视频时间 00:57
开发商
能
买卖地下
车库使用
权吗
答:
请问律师,合同法规定,租期只能20年,目前北京有很多这种情况,难道国家就不管吗?符合法规吗? 王良斌律师回复:关于
车位
使用权的买卖是否合法,关键是看
地下
车库的产权属于谁,是全体业主还是
开发商
。如果是全体业主,开发商无
权买卖
。如果是开发商,买卖就是合法的。而且在北京市四环以内,车位配置的标准...
开发商
能
买卖地下
车库使用
权吗
答:
请问律师,合同法规定,租期只能20年,目前北京有很多这种情况,难道国家就不管吗?符合法规吗? 王良斌律师回复:关于
车位
使用权的买卖是否合法,关键是看
地下
车库的产权属于谁,是全体业主还是
开发商
。如果是全体业主,开发商无
权买卖
。如果是开发商,买卖就是合法的。而且在北京市四环以内,车位配置的标准...
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