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开发商有权出售地下车位吗
小区内的人防
地下车位
能
买卖吗
视频时间 02:02
开发商出售车位
使用权合法吗
答:
若
车位
位于房屋
买卖
合同中所约定可售卖之规划范围内,且
开发商
持有该车位所有权,则开发商销售车位行为属合法范畴。车位所有权通常归开发商或全体业主共同所有。若车位并未被纳入业主购房公摊面积之中,且建设所需资金完全由开发商承担,则此类车位所有权归属开发商,其
有权
进行销售。反之,若车位占据了业主...
小区
车位
买还是不买呢?有什么需要注意的吗?
答:
2、三面有护围的地上车库(位)。这类车位可办产权,可销售。若开发商在当初规划时,明确了这类车库(位)有独立的用地面积和建筑面积,则
开发商有权出售
。3、
地下车位
(库)建筑面积未分摊。这类车位可办产权可销售,但是无约定的话就属于全体业主。如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独...
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
开发商有权利卖地下
人防
车位吗
开发商没有权利卖地下人防车位。人防车位顾名思义是占用人防用地...
小区
地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于
开发商
?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或
出售车位
,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类
地下
室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些
开发商
不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。人防地下室部分如果是由开发商建设的,所有权应该归开发商所有。
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
开发商有权利卖地下
人防
车位吗
开发商没有权利卖地下人防车位。人防车位顾名思义是占用人防用地的...
小区
地下停车位
是否可以
出售
答:
这样的
地下
车库是有产权的车库,产权是归属于
开发商
的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主...
没有产权的
车位
使用权是多少年
答:
地下车位的产权问题只要地下停车位不属于人防工程范围内,是由
开发商
投资建造(建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中),车位面积未计入公摊面积,即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。以下情况地下车位产权归全体业主所有,开发商无
权出售地下车位
:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库...
开发商有权买卖地下车位吗
,这个合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车位的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位,产权归
开发商
;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
地下
人防
车位开发商有权出售吗
答:
法律分析:不可以,人防
车位
顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说
开发商
是没有
出售权利
的,根据我国相关法律规定,
地下
人防工程的所有权归国家,无论业主还是开发商都没
有权利
进行
买卖
,不过可以按照租赁的形式使用,租期上限是20年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是...
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