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如何确定小区地下车库归属
地下车库
产权
归属
答:
车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面...
地下车库
的产权属于谁
答:
法律分析:判断商品房地下车库产权归属的关键,
在于地下车库的建筑面积是否被计入小区商品房的公摊面积
。若地下车库的建筑面积已作为公摊面积分摊给业主,则在小业主购买商品房时,该地下车库的面积(指分摊面积)已包含在所购房屋的建筑面积中。车库的权属可以通过出售、附赠或出租等方式在开发商和业主之间进...
小区地下车库
归谁所有
答:
2.小区业主共同所有
。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库的所有权归属于全体业主,一般由业主委员会负责管理和运营。3. 业主单独购买。部分地下车位是独立销售的,此类车位的所有权归属于购买这些车位的业主。业主在购买车位后,拥有该车位的使用权、...
地下车库归属
权是归谁
答:
一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,
具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
民法典关于
地下车库归属
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。买小区停车位价格规定:1、
小区的位置、楼房的价格
,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分...
小区地下车库
产权
归属
答:
法律分析:视情况而定。根据国家相关法律法规的规定,
小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
,如果占用业主共有的道路,或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人...
高层
地下车库归属
权
答:
法律分析:要
判断
开发商开发的商品房的
地下车库
的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下...
小区
的
地下车库
产权
归属
谁
答:
地下停车场
归属
权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区
业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内...
民法典对
小区
车位
怎么
规定的
答:
2022年民法典地下车位规定:1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入...
建筑区划内的车位
车库
的
归属
是
怎样
的
答:
建筑区划内的车位车库的
归属
情况如下:(1)占用业主分摊面积的
地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,...
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