66问答网
所有问题
当前搜索:
小区车位开发商有权卖吗
开发商有权出售
或出租
小区
地下
车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商有权卖小区车位吗
答:
一、
开发商有权卖小区车位吗
1、开发商是否有权卖小区车位,需视情况而定:(1)如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、赠与等,开发商可以卖;(2)如果地上车位属于规划外
车位的停车位
才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
开发商有权卖小区车位吗
答:
法律分析:一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商无权出售:1
、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套...
地下车库
开发商有权出售吗
答:
法律分析:通常情况下,
商品房的地下车库开发商是有权出售的
,业主商品房的产权内容不包括地下车库。 开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。对地下车库的权属问题,实际中要区分情况,区别对待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房...
小区车位买卖
合法吗
答:
如果是非规划用于停放汽车的车位、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外出售
。小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)...
小区
的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
答:
一、
小区
的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
1、小区的地下停车位,开发商有权出售。但是,以下情况
车位
属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2...
开发商卖车位
合法吗?
视频时间 00:58
...的地下车库要符合什么条件才可以出预售证和
买卖
。
答:
如果车位属于
小区
公摊面积,就意味着车位公摊至小区每个业主,产权归全体小区业主所有,
开发商
无权
买卖车位
。共有道路、绿地等公共空间则属于公摊面积,其使用权归全体业主所有。如果开发商将公摊面积据为己有,再卖给业主,就属于违法行为。根据《合同法》第214条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的...
小区
地上
车位买卖
合法吗
答:
因为停车位的权益属于全体业主共同共有,属于
开发商
公司没
有权利
擅自
出售停车位
的长期使用权。至于停车位的收益,应该由物管公司收取,并且可以用于补充维修基金、物管等费用,以此来表明是所有业主共同共有的性质。5、住宅
小区的停车位
是否可以对外出售或者是租赁,可以根据住宅
小区停车位
所有权归属的不同而...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
很多
小区
门口空地一般都会有停车位,这些停车位 属于公共的,使用权归小区的所有业主,
开发商
无
权售卖
;2、人防工程禁止售卖。有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,开发商无权销售,但是可以出租;3、已被公摊的地下
车位
。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了,那么开发商也是没
有权利
开售的。...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产开发商可以卖车位吗
开发商突然低价甩卖车位
车库开发商有权卖吗
车位开发商有权出售使用权吗
如何确定小区地下车库归属
开发商出售永久使用权的车位
开发商出售车位使用权合法吗
开发商是否可以出售车位
开发商车位出售