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开发商有权出售地下车位吗
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,
开发商
无权销售,但是可以出租;3、已被公摊的
地下车位
。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了,那么开发商也是没
有权利
开售的。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地...
小区地面的
停车位
,到底归谁所有?
开发商
是否
有权
进行售卖?
答:
有人说我们的车库在
地下
,地下的车库
开发商
可以卖,那么地上这个
停车位
是属于所有业主共同所有的面积,在这个面积的基础上,如果开发商把这个
车位
出租或者出卖给某一个人,那么所产生的收入也应该归我们业主所有。也有人说那个地方呀,我们在买房子的时候,人家上面就说了,那是车位,那个车位是在买房子...
开发商有权买卖地下车位吗
?合法吗?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
小区的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
?
答:
住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或
地下停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
开发商有权买卖地下车位吗
?合法吗?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
一、没有产权的车位
开发商有权
售卖吗 如果没有产权的情况下,开发商是无
权出售
该车位。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,
地下停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
这些没有产权的共有
车位买卖
不受民法典保护,小区业主
有权
向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私
卖车位
的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房
地产商
“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 “建筑区划内,规划用...
地下车位开发商有权出售吗
答:
首先要看
开发商
是否
有权
销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无
权出售
(即你无
地下车位
产权):(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据 《中华人民共和国城市房地产...
买小区
地下车位
有产权吗
答:
如果不做说明,则自动归属全体业主。如果是计入公摊面积的
地下车位
,那么
开发商
无
权出售
,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区...
小区的
地下停车位开发商
要
出售
给业主这个合法吗
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来
买卖
是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
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