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开发商有权出售地下车位吗
开发商有权卖地下车位吗
答:
开发商
是否
有权卖地下车位
,要视情况而定:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有...
地下车位
允许
买卖吗
答:
8、假如地下车位的车位面积已经作为公摊面积分摊给小区的所有业主了,那么
开发商
就
没有权利出售地下车位
,那么该地下车位就不可以买卖。这种车位只能出租,而出租收取的利益是归全体小区业主所有的。9、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话,那么开发商和业主都没
有权力出售
停车位,如果经过全体业主的...
地下
车库有产权吗
答:
小区里的
地下停车位
有没有产权证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是
开发商
自己掏钱建设的,他就
有权
进行
出售
或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的
地下车位
属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库...
小区
地下车位开发商出售
是否合法
答:
小区
地下车位开发商出售
合法。开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以
买卖
产权,与商品房期限一致。具体如下:1、建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;3、民防空工程...
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
车位是否可销售、
买卖
的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果没有车位产权证,那么这个车位不允许
出售
。哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位,这些停车位 属于公共的,使用权归小区的所有业主,
开发商
无权售卖;2、人防工程禁止售卖。有些
地下停车位
属于人防工程...
地下车位
有产权吗?
答:
如果是计入公摊面积的
地下车位
,那么
开发商
无
权出售
,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
3、已被公摊的地下车位很多
开发商
在卖房子的同时也在
卖地下车位
,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以
卖呢
?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程...
开发商地下车位
没有产权可以售卖吗
答:
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有...
开发商有权买卖地下车位吗
?合法吗?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
3、已被公摊的地下车位很多
开发商
在卖房子的同时也在
卖地下车位
,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以
卖呢
?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程...
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