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小区车位开发商有权卖吗
住宅
小区车位
可以
买卖
吗
答:
根据规定,
小区
共用场地、计入公摊面积的
车位
和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,
开发商
或者物业公司无
权出售
。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占用小区内公共区域、公共...
小区
地上
车位买卖
合法吗
答:
因为停车位的权益属于全体业主共同共有,属于
开发商
公司没
有权利
擅自
出售停车位
的长期使用权。至于停车位的收益,应该由物管公司收取,并且可以用于补充维修基金、物管等费用,以此来表明是所有业主共同共有的性质。5、住宅
小区的停车位
是否可以对外出售或者是租赁,可以根据住宅
小区停车位
所有权归属的不同而...
开发商
能卖地下
车位吗
答:
如果遇上
小区
拆迁或者是自然灾害的话,那么该
车位
就不属于业主了,也无法拿到补偿费用。3、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,车位产权就归全体业主所有,而
开发商没有权利出售
。4、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中...
小区地下停车位出售
合法吗
答:
2、 有产权证的
地下停车位出售
是合法的,是可以购买的。
开发商
销售地下停车位的时候,首先要看开发商是否
有出售车位
的
权利
,以下情况的地下停车位是属于全体业主的:(1)、把地下停车位的建造成本算在住宅建设成本中;(2)、开发商把地下车库的建筑面积算在公摊面积中;(3、)规划时已经明确了地下车库属于...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。二、哪些车位不能买1、
小区
公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位,这些停车位 属于公共的,使用权归小区的所有业主,
开发商
无
权售卖
;2、人防工程禁止售卖。有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,开发商无权销售,但是...
地下车库
开发商有权出售吗
答:
2、如果地下车库已算进公摊面积,则由分担这些公摊面积的业主所共有3、没有列入公摊面积的,产权归
开发商
所有4、但须对外开放,业主享有优先购买和租用权。5、至于地上
停车位
是谁都不可以
出售
的法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有
权利
,承担...
车位
属于业主还是
开发商
答:
地面的停车位归业主共同所有,
开发商
无
权售卖
,但是物业公司
有权
进行统一管理。此外,物业公司可以决定是否收费,当然也要负责管理,车子出什么问题,都是可以去找物业公司的,除非你们全体业主,一致决定不要物业公司管理,不过要是车出了什么问题,那就是你们自己的事了,物业公司没有责任。
小区停车位
有...
小区车位
可以由
开发商买卖
吗
视频时间 02:02
开发商
可以将
车位
卖给非业主吗
答:
开发商
将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。车位买卖中要注意哪些问题1、共用场地变地上
车位小区
里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无
权出售
敞开式地上车位。如根据相关条例...
小区
内地下车库所有权归谁
答:
如果购房时地下
车位
面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区
业主所有,
开发商
无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人
出售
产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
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