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小区车位开发商有权卖吗
开发商有权卖小区车位吗
答:
一、
开发商有权卖小区车位吗
1、开发商是否有权卖小区车位,需视情况而定:(1)如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、赠与等,开发商可以卖;(2)如果地上车位属于规划外
车位的停车位
才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
开发商有权卖小区车位吗
答:
开发商
是否
有权卖小区车位
,需视情况而定:1、如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、赠与等,开发商可以卖;2、如果地上车位属于规划外
车位的停车位
才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。开发商可以将车位卖给非业主吗开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设...
开发商有权卖小区车位吗
答:
法律分析:一般认为,满足以下条件之一的,
车位
属于全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即
小区
在规划时已经明确了车位作为公共配套...
小区
的
地下停车位开发商有
没
有权出售
答:
出售或出租有产权证的
小区地下停车位
是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区
的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
答:
但是,以下情况
车位
属全体业主所有,
开发商
无
权出售
:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)
小区
在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
小区地下停车位出售
合法吗
答:
小区地下停车位出售
合法。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。哪些情况下的车位属全体业主所有,
开发商
无
权出售
1、开发商在计算公摊面积时已...
开发商有权出售
或出租
小区
地下
车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的
小区地下停车位
是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商有权卖
地下
车位吗
答:
开发商有权
买卖具有独立产权的地下车位。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的
车位具有
产权证,开发商可以对外
出售
,业主可以单独取得车位产权。在建筑
小区
时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
没有产权的
车位
,
开发商
无
权售卖
。如果没有产权,买卖不受法律保护,可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果没有车位产权证,那么这个车位不允许出售。哪些车位不能买1、
小区
公共车位。很多小区门口空地一般都会有
停车位
,这些停车位 属于公共的,使用权归...
地下
车位
允许
买卖
吗
答:
3、假如地下
车位
是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于
小区
公共配套,车位产权就归全体业主所有,而
开发商没有权利出售
。4、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中,那么车位产权就归开发商所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才可以出售...
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