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小区车位开发商有权卖吗
房产
开发商
可以卖地下
车位
给物业公司吗?
答:
这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间,服务品质将成为物业费高低的决定因素。
小区
居民较为关注的停车难的问题有望得到解决,物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏,如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式,以及物业管理区域内
车位
、车库的
出售
和出租情况等信息。此...
买
小区车位有
产权吗
答:
比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的
车位
,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,
开发商
就无权处置。2、人防车库禁止
买卖
根据现行的
小区
规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
3、已被公摊的地下
车位
很多
开发商
在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被
小区
业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程...
地下
车位买卖
合法吗
答:
停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方可以识别
小区停车位
产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。
开发商有权
对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的,应受到律保护。2、...
小区车位
的使用权和所有权归谁
答:
人防车位一般都属于人防办,所以产权和所有权都属于政府。开发商可以将这些车位进行出租,但特殊时期可能会被强制征用。4、没有计入公摊面积的地下车位。一般小区都建有地下车库,如果这些停车位没有计入公摊面积的话,其使用权和所有权是属于开发商的,
开发商有权
对这些车位进行
出售
或转让。购买
小区车位
的...
小区
地上
车位开发商
可以
买卖
吗?
答:
不可以,地上
车位
归所有业主。但物业可以一次性出租给业主多年。
小区停车位
的产权是多少年
答:
5、产权
车位
:一般是
开发商出售
给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以
出售买卖
,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。买车位要注意哪些事项1、要注意车位是否有产权车位首先要看是否属于开发商所拥有的,即开发商是否有车位的所有权。根据民法典的规定
小区
里面的...
开发商卖车位
只有使用权合法吗
答:
法律分析:
车位
只有使用权可以卖:卖的是使用权。车位属于无产权的公共面积,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,“无产权的公摊车位”属于业主共有,对于共有部分,只有业主才
有权
处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理,对外进行出租...
我家
小区车位 开发商有权
对外
出售吗
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无
权出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程
车位
的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
...属于全体业主的公共设施了,那地下
车位开发商有权力卖吗
答:
即
小区
在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为
开发商
的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。如果没有上述情况,那么,投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权,
有权出售车位
。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具...
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