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房地产开发商可以卖车位吗
开发商
有权卖地下
车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以进...
没有产权的
车位开发商
有权
售卖吗
答:
如果没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位
。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。二、什么情况开发商无权售卖 ...
小区的地下
停车位
,
开发商
有权出售吗?
答:
住宅小区
停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面...
开发商卖车位
行为合法吗,什么样的车位是不
能
销售的
答:
广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定这个
可以作为参考 证明开发商可以卖车位
开发商可以
将
车位
卖给非业主吗
答:
开发商不可以将车位卖给非业主
。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许...
开发商
有权
买卖
地下
车位吗
?合法吗?
答:
即小区在规划时已经明确了
车位
作为公共配套设施的功能,将建车位作为
开发商
的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市
房地产开发
经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的...
小区
车位
卖给非业主合法吗?
答:
开发商
出售住宅小区
车位
使用权,不合法;卖给非业主,也不合法。依据如下:1、住宅配套设置居民汽车
停车位
、车库计入住宅成本。《城市房地产管理法》第二十七条规定“
房地产开发
项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”;按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》8.0.6项和《住宅建筑规范》4...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
合同撤消后,购买这些私
卖车位
的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦
房地产商
“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 “建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地...
小区
车位
只能卖给业主吗
可以
对外出售吗
视频时间 02:02
地产开发商
出售地下车库,
车位
,应开什么发票
答:
地产开发商
出售地下车库
车位
,应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,开发商销售地下车库车位属于不动产的转让,属于应税行为,需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售,增值税税率为 11%。同时,需要注意的是,开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票,不能虚开或...
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