没有产权的车位开发商有权售卖吗

Question

如题所述

Answer 1

一、没有产权的车位开发商有权售卖吗
1、没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、哪些车位不能买
1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位，这些停车位 属于公共的，使用权归小区的所有业主，开发商无权售卖；
2、人防工程禁止售卖。有些地下停车位属于人防工程，是国家强制配套的，开发商无权销售，但是可以出租；
3、已被公摊的地下车位。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了，那么开发商也是没有权利开售的。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。