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小区车位开发商有权卖吗
小区车位买卖
合法吗
答:
如果是非规划用于停放汽车的车位、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外
出售
。
小区车位
大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府,但是
开发商
可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
3、已被公摊的地下
车位
很多
开发商
在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被
小区
业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
二、什么情况
开发商
无
权售卖
如果房地产开发商在计算面积时,已经将把地下
车位
的建筑面积划分在公摊之内的;或者开发商已经将车位的成本核算在住宅开发成本之内的;还有一种情况是根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即
小区
在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的...
开发商
可以
卖地下停车位吗
答:
地下停车位开发商
是可以卖的,但只针对有产权的车位,也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位,这些车位是属于人防办的,开发商只有使用权,仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。买地下车位注意事项1、选择地下停车位,最好能选择靠离单元门近的车位,无论是早上出门取车...
小区
的
地下停车位
,
开发商有权出售吗
?
答:
住宅
小区停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
小区地下停车位出售
合法吗
答:
小区地下停车位出售
合法吗 根据我国颁布的《物权法》规定,再建筑的区域里,有规划的停放汽车的车位、车库都是要先考虑业主的。建筑区划内规划后用于停放汽车的车位,
开发商
用来
买卖
是没问题的,要看合同对车位是怎么样规定的。开发商也不可以乱开价的,都是需要整个市场的价格来决定,有产权的地下车位是...
小区
地面
的停车位
,到底归谁所有?
开发商
是否
有权
进行
售卖
?
答:
有人说我们的车库在地下,地下的车库
开发商
可以卖,那么地上这个
停车位
是属于所有业主共同所有的面积,在这个面积的基础上,如果开发商把这个
车位
出租或者出卖给某一个人,那么所产生的收入也应该归我们业主所有。也有人说那个地方呀,我们在买房子的时候,人家上面就说了,那是车位,那个车位是在买房子...
地上
车位
可以
买卖
吗
答:
3、根据《物权法》第七十三条规定,要知道像建筑区划内的道路、绿地、还有一些其它的公共场所、公用设施和物业服务用房,要知道这些其实它们都是属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,如果是
开发商
占用了
小区
的公共区域、还有就是公共道路把它随意划定
车位出售
,这种就是属于无权...
小区车位
属于业主还是
开发商
答:
小区车位
有属于业主的,也有属于
开发商
的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他
有权出售
或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
开发商
需具备哪些条件才能
出售车位
答:
有产权证的地下
车位
能买卖。首先要看
开发商
是否
有权
销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无
权出售
(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)
小区
在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条...
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