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开发商车位出售
开发商
有权利售卖
车位
吗,法律上有什么规定?
答:
车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,专有
车位开发商
可以
出售
、出租,业主共有车位开发商不能出售、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。唐飞律师解析:1、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定 “建设用...
开发商出售车位
使用权合法吗
答:
开发商
在特定情形之下销售
车位
使用权亦为合法之举。依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款规定,建筑区域范围之内,规划设计为供车辆停泊之车位与车库,理应首先服务于业主需求。若车位位于房屋买卖合同中所约定可售卖之规划范围内,且开发商持有该车位所有权,则开发商销售车位行为属合法范畴。车位所有权...
小区的地下
停车位
,
开发商
有权
出售
吗
答:
小区的地下
停车位
,
开发商
有权
出售
。但是,以下情况
车位
属全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号...
开发商
可以卖地下
停车位
吗
答:
法律主观:地下
停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据相关的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。对于
开发商
是否有权
出售
地下
车位
,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条...
开发商
卖地下
车位
合法吗
答:
一、
开发商
卖地下
车位
合法吗1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)地下
停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权
出售
,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
地下
车位开发商
有权
出售
吗
答:
一、地下
车位开发商
有权
出售
吗1、地下车位开发商是否有权出售视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果...
小区地上
车位
买卖合法吗
答:
如果
开发商
占用小区内公共区域、公共道路随意划定
车位出售
的话,属于没有权利处分,那么就是违法行为,业主们可以起诉开发商,并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。3、另外第七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果...
开发商
有权卖小区
车位
吗
答:
由全体业主共同受益。小区
车位
,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,
开发商
才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过
出售
等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
开发商
有权卖地下
车位
吗
答:
开发商
有权买卖具有独立产权的地下
车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外
出售
,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
开发商
卖
车位
合法吗?
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