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怎么证明地下车库是开发商的
地下
停车场
属于开发商
还是业主
答:
1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,
开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内
,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
地下
车位有产权证吗
答:
可以的,
经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证
,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
...
地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是
属于开发商
?有无相关法律法规...
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下停车库
产权
属于开发商
吗
答:
视情况而定。如果
地下车库的
建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于
开发商
。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
证明
。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记...
地下车库
有产权证吗
答:
产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样
。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不...
如何
办理
车库
房产证
答:
1、确定
车库开发商
已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到...
车位能办产权证吗
答:
如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况,投资兴建该类
地下车库的开发商
对此享有专有使用权,有权出售该地下车库,这时,作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的
证明
。有产权车位与没产权车位的区别...
小区
地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是
属于开发商
答:
依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于...
拆迁安置房
地下车库
权属归谁
答:
3、
地下车库的
产权
属于开发商
或物业公司,并且这些单位得到了相关部分的产权
证明
,那么可以用于出售、租赁或其他合法用途。4、地下车库的产权涉及到业主的分摊,那么这部分产权属于全体业主所有。这种情况下,开发商没有将成本和面积计算分摊到建设成本和销售面积中,因此在这种情况下,车库产权归全体业主所有。
地产
开发商
出售
地下车库
,车位,应开什么发票
答:
地产
开发商
出售
地下车库
车位,应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,开发商销售地下车库车位属于不动产的转让,属于应税行为,需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售,增值税税率为 11%。同时,需要注意的是,开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票,不能虚开或...
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