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如何确定小区地下车库归属
地下
车位产权
归属
业主还是开发商
答:
地下
车位
归属
如下:一般来说,地下车位分为三种,不同车位归属有不同,主要如下:1,产权车位。就是跟房子一样可以取得产权证。这样的车位业主拥有完全所有权,无论是出租、出售、转让、抵押等都是被允许的。2,公摊车位 公摊车位在现实生活中最为常见,而且多数
小区
都是如此。最简单
判断
标准就是开发商...
小区地下车库
属于业主还是开发商
答:
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于开发商的,也就是说,开发商有权进行出售。2、如果说地下车库是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的,小区的业主就有使用的权利。3、而地下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有,不得进行出售。
小区地下车库
可以买...
小区
内
地下车库
的所有权与使用
归属
是
怎么
规定的
答:
因此,虽然
确定地下车库
的所有权的
归属
尚无法律明文规定,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人,他肯定是无法取得法律上的所有权,但实际上他又是违法建筑的所有人,如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
1、
小区
的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小...
深圳
小区地下车库
停车位权属,深圳
小区停车位
属于谁?
答:
开发商可以出售、出租车位,但只能给本
小区
的业主使用。但是,这种地下车位的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动
归属
全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的车位是属于全体业主所有的,开发商无权出售。这样的
地下停车位
需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,...
高层
地下车库归属
权
答:
法律分析:要
判断
开发商开发的商品房的
地下车库
的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下...
解读《物权法》:
小区
车位
归属如何确定
答:
根据《物权法》第74 条第3 款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”的规定,
小区
内的所有车位都属于业主共有。这种理解是不正确的,也没有法律依据。《物权法》规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式
确定
”,...
如何判断地下
车位是否属于业主共有
答:
首先要
确定
这地下停车场的
归属
,
判定
其到底归属何方所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由
小区
业主委员会来决定车位的使用。但如果停车场是归属房开商所有,那么房开商就可以进行处置,不管是出售还是出租。
地下车库
...
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
拆迁安置房
地下车库
权属归谁
答:
拆迁
小区
的
停车位
一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常
归属
为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即
车库
属于谁所有。
地下
车位的产权归属目前有3种类型1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设的,开发商有权销售3、属于地下...
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