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民法典对地下车位的解读
2022年
民法典地下车位
规定
答:
1. 根据2022年的民法典规定,地下车位的权属可以通过出售、赠与或出租等方式由当事人协商确定。
这意味着开发商和业主可以协商决定车库的所有权
。如果地下车位的权属在商品房买卖合同中有明确约定,那么将按照合同中的标准进行判断;2. 地下车位是否计入公摊面积也是一个考虑因素。如果地下车位被包含在业主的...
新民法典地下人防车位归属权,2022年
民法典地下车位
规定
答:
民法典对地下车位的明确规定如下:1.
对于规划用于停车的车位和车库,其归属可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定
。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在商品房买卖合同中明确规定了地下车库的产权归属,那么应遵循合同约定;否则,将依据以下标准判断:<!-- 2....
新民法典地下人防车位归属权,2022年
民法典地下车位
规定
答:
1. 根据2022年民法典的规定,
地下人防车位作为人防设施的一部分,其所有权归国家所有,不具有独立产权
。这意味着这类车位既不属于物业公司,也不直接属于业主。2. 民法典明确规定,任何试图对地下人防车位进行买卖的行为,所签署的协议都将被视为无效。若有人因错误认知而获得此类车位的财产,法律要求必须...
地下车库的
产权归属是怎么规定的
答:
关于地下车库产权归属的规定,是车主们普遍关注的话题
。根据民法典第二百七十五条规定,在建筑区划内,用于停车的车位和车库归属,可以通过出售、赠予或者出租等方式由当事人自行约定。特别是那些占用业主共有道路或场地的车位,根据法律,它们归属于全体业主共同所有。对于地下车库的产权归属,关键在于理解和适...
新
民法典地下
人防
车位
归属权
答:
1. 地下人防车位的所有权属于国家。这些车位通常位于小区的人防工程内,主要在非战时供居民停车使用
。2. 人防工程内的地下室在计算公用建筑面积时不被计入。由于人防车位的特殊性质,它们不由开发商或小区业主共有,而是由人民防空管理部门代表国家行使所有权。3. 由于人防车位的所有权不属于开发商或业主,...
民法典关于
小区
停车位的
规定
答:
v2022年
民法典
地下车位规定:1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
地下车库的
产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
2022年
民法典地下车位
规定
答:
在当前法律尚未对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,需要通过合同方式来约定车位、车库的归属。如果地下停车位不属于地下人防工程,且由开发商投资建造、建造成本未计入住宅商品房及其他车库的成本中,且
地下车位的
面积未计入公摊面积,即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受到法律保护。地下车位...
民法典关于
小区
停车位的
规定
答:
1、
民法典关于
小区停车位的规定明确了车位的归属问题。根据规定,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权可以通过出售、附赠或者出租等方式由开发商和业主共同约定。这意味着车库的所有权可以在商品房买卖合同中明确,或者根据后续的标准来判断。2、
关于地下车库
是否计入公摊面积的问题,如果
地下车库的
面积已经...
2024年
民法典地下车位
规定是什么
答:
根据《中华人民共和国
民法典
》之规定,在建筑规划设计中,所涉及到的各类停车场所(
停车位
)的所有权归属问题,主要包括以下几个方面的内容:首先,
对于
已按实际占有面积进行分摊的停车系统(即必要时需要对全体业主所共同拥有的空间多缴费用才能获得停车权之
车位
),其最终所有权应属于全体业主所有;其次,...
地下车位
,车库归属权如何认定
答:
地下车位
、
车库的
归属及管理、使用的法律分析 一、法条——《
民法典
》(2021.1.1生效) 第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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