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如何确定小区地下车库归属
民法典对
小区地下停车位
的规定
答:
法律分析:有产权证的
地下
车位能买卖。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来
确定
。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、
车库
用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位
如何
约定。根据规定:
小区
车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。法律...
物权法74条是
怎么
规定的
答:
在这样的大前提下,《物权法》仅将目光投入到车库的流通领域,而未关注
车库归属
的前提,可谓是本末倒置。例如,如果开发商与业主没有对车库归属作约定,或者约定不明确的,车库权属
怎样确定
?问题又回到了原点。显然,承认开发商与业主约定
地下车库
的归属,无疑是承认了归属不明确的情况下,开发商可以通过格式合同...
回迁房
地下车库
产权
归属
答:
法律分析:对于
小区地下车库
车位的权属,目前没有明确的法律规定,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。
居民
小区
停车场管理办法
答:
二、住宅
小区地下停车位
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀,现代建筑不得不更多地向上下空间发展,包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用,才导致了地下停车位的出现。
确认
地下停车位产权的
归属
必须有一个前提,即对...
小区
车位只能卖给业主吗 可以对外出售吗
答:
首先,有必要先探讨一下住宅
小区停车位
的
归属
问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是
地下
或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有...
棚户区
地下车库
产权到底归谁
答:
拆迁
小区
的
停车位
一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常
归属
为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即
车库
属于谁所有。
地下
车位的产权归属目前有3种类型1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设的,开发商有权销售3、属于地下...
没有买车位的业主能否进入
小区地下
停车场
答:
没买停车位的业主能进
车库
。3.人防车位:主要是指人防工程的规划车位。在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。没买停车位的业主能进车库。二、
如何确定小区停车位
产权
归属
确定小区停车位产权归属:...
小区
的车位所有权到底属于谁?
答:
因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。二、
小区地下停车位
确认
地下停车位产权的
归属
必须有一个前提,即对地下停车位的权利结构...
小区地下车库
和人防设施的
归属
问题
答:
按《物权法》规定,
地下车库
产权归开发商,利用人防空间作为地下车库的,产权归民防局,使用权归开发商。依据《民防法》,人防设施的产权属于民防局所有。人防设施不能出售,使用人防设施需办理《民房设施使用证》。
地下
车位纠纷
怎么
处理?
答:
物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务,包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务,其中也包括对小区停放车辆的管理义务。二、
怎么确定小区停车位
产权
归属
?1、多层经营性停车位(场)的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《...
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