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如何确定小区地下车库归属
地下车库
产权
归属
答:
如果
地下车库
的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。允许开发商和业主通过约定的方式
确定车库
的权属。约定从约定,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么
小区
...
小区地下车库
属于业主还是开发商
答:
小区住宅在建设的过程当中,会对
小区地下车库
进行规划,而对于小区地下车库的产权
归属
问题来说,需要根据不同情况来
判定
,那么小区地下车库属于业主还是开发商?一、小区地下车库属于业主还是开发商 1、通常情况下,小区地下车库属于开发商,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的...
建筑区划内的车位
车库
的
归属
是
怎样
的
答:
一、建筑区划内的车位车库的
归属
是
怎样
的1、建筑区划内的车位车库的归属情况如下:(1)占用业主分摊面积的
地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有...
民法典对
小区
车位
怎么
规定的
答:
2022年民法典地下车位规定:1、规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式
确定车库
的权属。
地下车库
的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准
判断
;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入...
小区
内
地下车库
的所有权与使用
归属
是
怎么
规定的
答:
法律分析:由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于...
小区
的
地下车库
产权
归属
有什么
答:
那么它的所有权便属于全体业主共同享有;其次,若这片
地下车库
并未被计入公摊范围,且是由开发商独立购置得到产权的,那相应地,它便属于开发商所有;最后,还有许处在地下的车库,它们实际上是国家规定必须配备的人民防空设施的一部分,这样的车库则真正意义上
归属
为国有资产。
小区
的
地下车库
产权
归属
谁
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者
地下
分别设立。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
如何
知道
小区地下停车位
物权到底该归谁?
答:
小区地下停车位
物权
归属
的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
民法典关于
地下车库归属
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。买
小区停车位
价格规定:1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分...
商住
小区车库
车位的
归属
答:
根据相关法律规定,属于全体业主共有的
小区停车位
,其停车费实际上包括两部分,一部分是土地租金收入,该收入应当归全体业主所有;另一部分为车辆看管费用,该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由...
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