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如何确定小区地下车库归属
拆迁安置房
地下车库
权属归谁
答:
拆迁房
地下车库
收费合法吗 收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确
小区
里面停车用的土地使用权到底
归属
谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。物业是没有权利出售
地下停车位
,应该是代开发商出售的,...
小区车库
门前区域
归属
哪方
答:
小区车库
门前区域并不单独属于业主,同样也并不单独属于小区物业,而是属于公共的。 所以,作为业主也不能私自占用车库门前区域用于摆摊或者堆放一些建材等杂物,保持车库的通常使用是业主和物业共同的责任。二、
地下
车位的产权
归属
地下车位产权归属分为三种。1、业主分摊建设费用 在购房时,车位面积被列入公摊...
住宅
小区车库
是归开发商还是归业主
答:
二、关于
地下车库归属
的理解 《物权法》第74条第2款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所谓车库是指隶属于整个
小区
,具有独立的空间,用以存放车辆为目的的附属建筑物,包括地上车库和地下车库。《物权法》之所以规定可以通过约定方式
确定
...
按法律规定
地下车库
的产权归谁所有?
视频时间 00:49
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?
答:
规划内的
地下车库
,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权。规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位...
小区地下车库
的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区
车位是不是归业主所有
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2.不能办理产权证书的车位这类车位一般有两种情况:占用
小区
公共绿地、道路改建的车位;在建设规划外的车位;这两种车位都应属于业主共有车位...
地下车库
有产权吗
答:
建造成本也未摊入住宅商品房及其他
车库
的成本中,而且
地下
车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该
小区
业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”2、《物权法》第一百三十六条:“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定,终于
确立
了建设用地可分为地上、...
物权法74条是
怎么
规定的
答:
在这样的大前提下,《物权法》仅将目光投入到车库的流通领域,而未关注
车库归属
的前提,可谓是本末倒置。例如,如果开发商与业主没有对车库归属作约定,或者约定不明确的,车库权属
怎样确定
?问题又回到了原点。显然,承认开发商与业主约定
地下车库
的归属,无疑是承认了归属不明确的情况下,开发商可以通过格式合同...
回迁房
地下车库
产权
归属
答:
法律分析:对于
小区地下车库
车位的权属,目前没有明确的法律规定,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。
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