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怎么查询小区地下车库产权
地下车库
归属权去哪查
答:
地下车库归属权查询方法如下:
1、查阅《土地使用权出让合同书》
。该合同中会明确标示出让土地的具体情况,包括专有部分的停车场。如果开发商单独出资购买了土地使用权,并且合同中明确约定了停车场的归属,那么这些停车场的归属权就属于开发商。2、
咨询小区物业管理处
。物业管理处通常负责车位的管理和权属情...
怎么查小区地下
停车场归属权
答:
2、查阅《建筑用地规划许可证》:查阅地产商在小区规划报建中
,是否明确单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。若地产商在规划报建中没有单独立项出资规划报建属地产商“专有部分”的停车场,该小区停车场便是属于公共配套建设项目,小区停车场同主体房屋建筑是一个整体项目,按照国家相关法规规定,停...
小区地下车库产权
归属
答:
首先,如果
地下车库
被视为独立的不动产,并能够办理
产权
登记,那么其产权通常归属于开发商。在这种情况下,开发商有权对地下车库进行销售、出租等处置。业主若想获得地下车库的产权,需通过购买方式从开发商处取得,并进行产权登记。这样的模式在一些新建的高档
小区
中较为常见,它有利于开发商回笼资金,也给...
小区地下
停车场
产权
归谁?
答:
二、
查询产权
归属办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的
地下车库产权
资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
地下车库
的
产权
属于谁
答:
法律分析:判断商品房地下车库产权归属的关键,在于地下车库的建筑面积是否被计入小区商品房的公摊面积
。若地下车库的建筑面积已作为公摊面积分摊给业主,则在小业主购买商品房时,该地下车库的面积(指分摊面积)已包含在所购房屋的建筑面积中。车库的权属可以通过出售、附赠或出租等方式在开发商和业主之间...
地下车库
有
产权
证吗
答:
产权
车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及
地下停车库
、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不...
车位产权有年限吗?
小区
车位
产权如何
划分?
答:
小区
车位
产权如何
划分?1、路面
停车位
地面的车位是常见的,许多街道里都会有这样的停车位,路面停车位基本上都是以开放式存有的,车位的产权归属于整体业主,归业主一同且免费试用,路面停车位以在地面地面上划到车位而规范停车所形成的车位。业主在购买房产时,就拥有住宅小区土地的使用权,因而住宅小区...
地下
车位有
产权
证吗?
答:
车位分情况,地上车位是没
产权
的,
地下
车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下...
车库产权
归谁?车库产权归谁判断标准
答:
1、合同是否约定
地下车库
的
产权
是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么
小区
业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有...
小区地下车库产权
年限
答:
小区地下车库产权
年限需视情况而定:1、如果所购买的是产权车位,那么车库使用年限和车库所在的土地使用权年限是一样长的。通常是40年至60年;2、若车库属于使用权车位,那么就代表只有使用权而没有产权,这类车位的使用年限最长为20年,实质上属于租赁行为。业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理...
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