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怎么查地下车库所有权
车位
产权如何查询
?
答:
1、若是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在所有权证中都会明确标出
;2、若是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示,然后再到登记信息的房产交易中心核实。这里需要注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。
地下车库
的
产权
属于谁
答:
法律分析:判断商品房地下车库产权归属的关键,在于地下车库的建筑面积是否被计入小区商品房的公摊面积
。若地下车库的建筑面积已作为公摊面积分摊给业主,则在小业主购买商品房时,该地下车库的面积(指分摊面积)已包含在所购房屋的建筑面积中。车库的权属可以通过出售、附赠或出租等方式在开发商和业主之间进...
地下车库
的
产权
应该归谁?判断标准是什么
答:
在判断地下车库的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:
1、合同是否约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定
,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时...
怎么查询
小区属于哪个社区车位
所有权
归谁
答:
给小区的物业公司打个电话就可以弄清楚属于哪个社区的问题。社区服务中心属于城镇居民自治组织,工作人员基本为社区居民选举产生,一般属于全额拨款的事业单位。小区车位
所有权
归谁1、地上、
地下车库
内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定,建在整幢建筑物的地下层或小区...
小区
地下
停车场
产权
归谁?
答:
如果地下车位属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、
查询产权
归属办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的
地下车库产权
资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
小区里
地下车库
的
产权
到底归谁
答:
2、归业主的部分:如果
地下车库
的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有。3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的
所有权
在区人防办。【法律依据】根据《...
商品房小区的
地下
停车场的
所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的
地下
停车场的
所有权
归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面
停车位
属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
新民法典
地下
人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
5.
地下车库
是否被包含在业主购买的商品房公摊面积中。如果车库被包含在公摊面积中,那么其产权应归属于全体业主。如果车库未被纳入公摊面积,其
所有权
则归开发商所有。6.
车位的产权
年限与所依附的商品房一致,通常为70年。尽管车位的物权是永久的,但其土地使用权受限于土地使用期限,该期限与土地使用...
拆迁安置房
地下车库
权属归谁
答:
拆迁安置房的
车库产权
(产权包括
所有权
),需要看产权证上面到持有人是谁(谁持有,产权就是是谁的)。
地下车库
在法律上确实存在产权,所以就有两种情况:1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立
产权停车位
)...
地下
车位,
车库
归属
权如何
认定
答:
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、法条简述住宅小区
地下车库
(规划用于停放汽车的车位、车库)的
产权
由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。该观点的...
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