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如何确定小区地下车库归属
小区地下车库
或车位是归全体业主吗?
答:
部分
地下车库
的
归属
权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取
小区
停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;3、住宅和非住宅混合的...
小区地下车库
属于业主还是开发商
答:
利用
小区
共有道路或者共有场地停放车辆的,场地占用费或租赁费由业主大会制定,车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。而小区规划的停车场,权属开发企业的,一般情况下多是
地下车库
车位,其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商
确定
,车辆停放服务费由业主...
小区地下车库
收费归谁所有
答:
但是,如果地下车库的
归属
权在购房时已经与业主有特殊约定,则应按照约定
确定停车位
收益的归属。此外,如果地下车库是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,则停车位收益应属于业主共有。总之,
小区地下车库
收费的归属权应根据实际情况进行
判断
,具体归属可能因车库的规划、购房合同的约定以及物业...
民法典关于
地下
室使用规定
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。【法律分析】住宅
小区地下车库
(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,
确定
其产权归属,没有约定或约定...
如何
分析
小区
各类
停车位
的权属问题
答:
随着社会的发展,私家车已由奢侈品变为代步工具走入寻常百姓家。随着私家车的日趋增多,由
小区停车位
衍生出的矛盾日益突出,尤其是小区车位权属及收益
归属
问题,成了小区车位所有纠纷的症结所在。目前住宅小区车位大致可分为四类:小区地面停车位、人防
地下停车位
、非人防地下停车位、小区内独立建设的停车位...
小区地下
车位归业主所有吗
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、关于
小区
人防工程
停车位
的法律规定 1、《物权法》对
地下
车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的...
小区车库
属于业主共有吗
答:
根据规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《民法典》第74条第3款所称的车位。根据上述规定,
小区地下车库
若开发成本没有在售房中进行分摊的,应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利
归属
。而小区地面停车位应...
小区地下车库
属于业主还是开发商?
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区
内
停车位归属
权
答:
法律分析:一、住宅
小区
地面
停车位
:住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、
地下
车位的产权
归属
目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
地下
车位产权
归属
业主还是开发商
答:
地下
车位
归属
如下:一般来说,地下车位分为三种,不同车位归属有不同,主要如下:1,产权车位。就是跟房子一样可以取得产权证。这样的车位业主拥有完全所有权,无论是出租、出售、转让、抵押等都是被允许的。2,公摊车位 公摊车位在现实生活中最为常见,而且多数
小区
都是如此。最简单
判断
标准就是开发商...
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