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没有预售许可证违规销售
无
预售证销售
会引发刑事责任吗?
答:
无预售证销售一般不会引发刑事责任,可以按照行政处罚来处理,一般处没收违法所得,并处罚款
,但如果涉及到存在欺骗行为导致的诈骗罪,那么显然是需要追究造成的犯罪事实后果来追究刑事责任的。 一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任,可以以行政处罚处理,但涉及到诈骗行为的,并达到立案...
无
预售证
售楼哪个部门管
答:
首先是行政许可环节,住建部负责对开发商提出的
预售许可证
申请进行全面审查,确保其满足相关规定的预售条件,否则开发商不得开展任何形式的预售活动;其次是市场巡查工作,住建部会定期或不定期地对房地产市场进行全面巡查,以确认开发商是否持有合法有效的预售许可证,以及是否存在无证
销售
的
违规
行为。一旦发现此...
商品房
预售许可证
无证将受重罚
答:
在房地产市场中,开发商在预售商品房时必须持有有效的《商品房预售许可证》。
若开发商违反规定,未获得许可证就进行预售,将会面临严厉的处罚措施
。首先,对于销售行为较为轻微的情况,即销售1套房产且收取的定金或房价款不超过50万元的,将没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。这表明,即便是...
无证售房构成非法经营罪吗
答:
依照现行法规规定,
开发商若未持有《商品房预售许可证》,便不得擅自开展房屋销售活动
。因此,开发商未经许可进行的任何操作都可视为违法违规行为。如果开发商在签订商品房预售合同时尚未获得预售许可证书,那么这份商品房预售合同将被判定为无效;然而,若在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明,则...
没有预售许可证
的房子可以买吗?为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证...
答:
没有预售许可证的房子不可以买,大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房...
开发商
没有
商品房
预售许可证
属于
违法销售
吗
答:
1、属于
违法销售
,但是现在大多开发商只是签订意向金或者诚意金来打擦边球。2、依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房
预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,
取得
土地使用权证书;二持有建设工程规划
许可证
;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
地产开发商 未
取得
房屋
预售许可证
就是开始
销售
房屋 在哪儿举报??_百度...
答:
你可以向房屋所在地房管局举报,如果仅仅是未
取得预售许可证
进行
销售
那么不属于非法集资。法律依据:城市房地产管理法规定,
违法预售
商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
没有预售证
就卖商品房是
违规
还是
违法
答:
是
违法
行为。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十三条 开发企业未
取得
《商品房
预售许可证
》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为...
房地产开发商
没有取得预售证
时进行预售该怎么处罚?
答:
开发商
没有预售许可证
不可向外售房,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据
违法
情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、
销售
1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过...
无
预售许可证
工抵房是否属于变相
销售
答:
不属于。无预售许可证工抵房属于
违规销售
,在没有取得商品房预售许可证的情况下,任何房子销售都是属于违规销售。房子
取得预售许可证
后,在可以面向市场销售,如果
没有预售证
,是不能销售的,未取得预售证的房屋销售是属于违法的。
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