无证售房构成非法经营罪吗

Question

如题所述

Answer 1

依照现行法规规定，开发商若未持有《商品房预售许可证》，便不得擅自开展房屋销售活动。因此，开发商未经许可进行的任何操作都可视为违法违规行为。如果开发商在签订商品房预售合同时尚未获得预售许可证书，那么这份商品房预售合同将被判定为无效；
然而，若在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明，则可以认为这份商品房买卖合同仍然具有法律效力。