66问答网
所有问题
当前搜索:
没有预售许可证违规销售
房地产开发商
没有取得预售证
时进行预售该怎么处罚?
答:
如果该开发商确实是在无
许可证
情况下销售房屋,说明该开发商
违规销售
,你可以要求解除合同,应该能够要回已交的钱。到底谁是谁非,还要看实际情况以及你的合同的详细内容。因此,以上回答仅供参考,为了更好地解决你的问题,建议你拿着合同详细咨询律师。《城市商品房
预售
管理办法》第十三条开发企业未
取得
...
没有预售许可证
的房子可以买吗?为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证...
答:
没有预售许可证
的房子不可以买,大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于
违规销售
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房...
在开发商还
没有预售证
的情况下签订的购房合同有效吗
答:
房屋买卖中开发商
没有预售证
,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重
违规销售
行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
房产开发商未
取得预售证
先收定金合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证
的房子是不允许公开
销售
的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于
违规
。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
如何认定房屋
预售违法
所
得
答:
法律分析:认定房屋
预售违法
所得是指在未
取得预售许可证
时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商
违规销售
可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第五条 ...
如何认定房屋
预售违法
所
得
答:
法律分析:认定房屋
预售违法
所得是指在未
取得预售许可证
时,房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商
违规销售
可以依法给予行政处罚,给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第五条 ...
预售证
到期还能买吗
答:
预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不
具有销售
资格。
没有取得销售
资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于
违规销售
,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。未取得商品房
预售许可证
会有哪些后果如果开发商...
无
预售证
的房子 能
拿到
房产证吗
答:
通常不能拿到房产证,因为
没有预售证
,房屋不可以买卖,就无法拿到房产证。建设部明文规定,期房在未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以
销售
房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,...
房地产开发商
违规销售
怎么处罚
答:
第三十八条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止
违法
行为,没收违法所
得
,可以并处违法所得5倍以下的罚款。第三十九条 违反本条例规定,擅自
预售
商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的...
房产开发商未
取得预售证
先收定金合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证
的房子是不允许公开
销售
的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于
违规
。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜