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没有预售许可证违规销售
郑州市对开发商
违规
限购政策卖房如何处罚?
答:
让业主们主张权利更有抓手?让我们具体分析一下。 以往,房产
销售违规
认定难、查处难。 2016年,某地产项目在未
取得
《商品房
预售许可证
》的前提下违规开盘,连顶楼、底层都卖得一套不剩,然则销售部工作人员却表示,这只是“固定房源”,所收取“定金”、“认购金”,不叫“房款”。 既然没“收房款”,自然谈不上“...
没有预售许可证
的认购书有效吗
答:
取得商品房预售许可证明。而《商品房销售管理办法》第二十二条也规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不
得销售
商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此,签订房屋认购协议行为显属
违规
,应认定为无效合同。据此有观点即认为,张先生明知开发商
没取得
商品房
预售许可证
,而与其签订认购协议...
买房子开发商跑
了销售
的人有
没有
责任
答:
销售
是职务行为,
没有
责任,但是有义务配合公安机关的追逃工作。
没有预售证
可以网签吗
答:
有一些开发商会在取得预售证前进行
违规销售
,并且会签署合同,但这些合同是不能办理网签备案的,并且也不具备法律效力,同时也不能办理贷款。如果遇到开发商跑路的情况,购房资金就打水漂了。不过如果开发商在签订合同以后拿到预售证了,那么合同就会算是有效的合同,并且可以办理网签。
没有预售证
卖房子违法...
宁波住建:严管商品房
销售
认筹行为!
违规
重罚!
答:
(九)属地住建部门要加强对房地产开发企业具体
销售
方案的指导以及营销行为的监管,及时处理信访、投诉、举报,对于查证属实的
违规
行为,依法依规严肃处理。(十)本通知自公布之日起实施。本通知实施前已收取的认筹金、定金、预订款、茶水费、信息服务费等费用,在本通知实施后仍未
取得预售许可证
的,房...
房产
没有预售证
交了订金能退吗?
答:
可以退。原因:房地产开发公司未
取得预售许可证
,就
没有售卖
房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
平昌阳光小区的房子楼盘到底有问题没
答:
确实存在有问题的,必须整改。据记者采访中了解阳光小区部分楼层是
没有预售
房销售许可证,涉嫌
违法销售
。该局张主任还向记者透露:该阳光小区1、2、5发放了房屋
预售许可证
,而3、4、6、7却没有发放预售许可证。如果3、4、6、7在销售那肯定是属于
违规销售
的,作为主管部门将进行进行严肃查处。他同时...
没有预售证
的房子能买吗?
答:
依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须
取得
《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房
预售许可证
》。在签订预售商品房购房合同前,应注意审查开发商的以上资质和“五证”是否齐全,并注意上述证明文件中所载内容是否...
青岛通报房企
违规
行为:多家企业逃避
预售
资金监管
答:
对于上述房企存在的问题,青岛市住建局责令上述企业限期整改,记入信用档案。此外,青岛市住建局还通报了,青岛铸成置业有限公司开发的大都汇·玺元项目以及中巍(青岛)房地产开发有限公司开发的中巍双子星城项目,存在未
取得
《商品房
预售许可证
》
违规
收取定金、首付款,对外
销售
房屋的情况。对此,青岛市住建局...
什么是商品房
预售许可证
答:
对于购房者来说,在买房之前是需要查看一下相关证件的,这其中最重要的就是商品房预售许可证,如果没有这些证件,那么开发商就是
违规
售房,那么这种房子是不能购买的,很容易出现烂尾的。
没有预售许可证
,可以卖房吗?如果是现房销售,是不需预售许可证,销售期房就需要预售许可证,无预售许可
证销售
房屋的...
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