在房地产市场中，开发商在预售商品房时必须持有有效的《商品房预售许可证》。若开发商违反规定，未获得许可证就进行预售，将会面临严厉的处罚措施。
首先，对于销售行为较为轻微的情况，即销售1套房产且收取的定金或房价款不超过50万元的，将没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款。这表明，即便是小额违规，也逃不过法律的制裁。
对于销售2套至5套房产，或者收取的定金或房价款在50万元至300万元之间的行为，处罚力度将升级。开发商不仅会被没收违法所得，还须支付已收取预付款0.8%的罚款。这意味着违规程度的增加会面临更重的罚款。
当销售超过6套房产，或者收取的预付款超过300万元时，处罚将更为严厉，不仅没收违法所得，还会处以已收取预付款1%的罚款。这表明对于大规模违规行为，法律的惩处力度将持续加强。
此外，对于房地产开发企业收取预订款性质费用，不论金额大小，从1万元至3万元的区间，都设有明确的处罚标准。这意味着任何试图规避规定的收费行为，都将受到相应的法律制裁。
最后，对于房企未取得资质证书却从事房地产开发经营的行为，根据违法情节和后果，将分别处以5万元和10万元的罚款。这强调了合法资质对于企业经营活动的重要性。
总的来说，对无证预售商品房的行为，法律的监管力度不容忽视，违规开发商将面临严格的经济和法律后果。任何试图钻法律空子的行为，都将受到应有的惩罚。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。