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没有预售许可证违规销售
开发商
有预售许可证
是不是必须卖房
答:
是的! 三部门《通知》要求,加大房地产交易环节
违法违规
行为整治力度。具体包括:加强商品房预售许可管理。房地产开发企业
取得预售许可证
后,应当在10日内开始
销售
商品房。未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。对房地产...
开发商还没开建,就开始卖房子,还是分期的,这种房子可以买吗?_百度知 ...
答:
这个属于
违规销售
,不可以买,有风险。只有
取得
商品房
预售许可证
才可以买的。有商品房预售许可证,五证就齐备了。
济南大悦城被责令停售仍在卖,事情的原委是什么?
答:
2020年9月6日,有人假装自己要买房,暗中探访了济南大悦城的售楼处,发现他们还在卖楼,那里的
销售
人员称上面并
没有
要求停止销售,
预售许可证
也没有被没收,只是要求他们整改,意思就是他们还可以卖楼,目前正在认筹,让顾客放心购买。并且销售人员称之前说的使用虚假材料骗取《商品房住房许可证》的事情时...
没有预售证
的房子能买么,其余四证齐全
答:
只是单方口头约定(缴纳首付),违反建设部发布的商品房
销售
规定,合同无效,权益得不到保障~况且,房价便宜吗?建议:若真的看好此房,先到房管部门找人打听:什么时候办好
预售许可证
?是否有问题?若打听的
没有
问题、只是时间早晚原因的话,可以购买,但需要保留证据:交款收据、卖房者的口头协议...
不办
预售证
能办房产证吗
答:
五证包括《商品房
销售
(
预售
)
许可证
》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。2、开发商将房屋抵押给他人:如果开发商
取得
五证,但该房屋被抵押给其他人,有同时出售
了
该房屋,这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的...
如果房地产开发商五证不全客户投诉的话对置业顾问有
没有
影响
答:
在开发建设中,拿不到《建筑工程施工许可证》不得开工建设,拿不到《商品房
预售许可证
》不得对外预售。由于办理五证是开发商申报,上级主管部门审批,与置业顾问
没有
必然联系,他在企业只能出出点子,没有决策权。因此,开发商五证不全遭到业主投诉,对置业顾问没有影响,除非这种
违规
是置业顾问像开发商...
开发商五证是哪五证
答:
而买了五证不全的房子,购房者面临的往往是以下这些困境:1、
没有
五证购房者签订的合同无法律效应根据民法典可知,“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的,所以开发商在没有 《房屋
预售许可证
》的情况下出售房屋属于
违法违规
行为,从而也不具备法律效应;2、没有五证开发商可能会“...
没有
封顶商品房可以出售吗?
答:
《建筑工程施工
许可证
》、《国有土地使用证》和《商品房
销售
(
预售
)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。龙玛房屋骆星宇为您解答,希望对您有所帮助。
期房
销售
频频引发纠纷 取消商品房
预售
制还有多远
答:
不过,期房
销售
背后暗藏的问题不容忽视。 中国法学会消费者权益保护法研究会副会长刘俊海认为,预售让开发商在竣工之前就能获得资金回笼,从而加快资金周转速度,却将风险转嫁给购房者和银行。 据深圳律师郭勇统计,有三类商品房纠纷较为常见,都与预售制度有关:一是开发商
没有
取得商品房
预售证
就卖房,很多行为并未在职能部门...
房子不能备案的原因
答:
3、除了
预售许可证
等资料外,还有就是可能楼盘已经抵押给银行,在
没有
解押前,房产是不能进行
销售
的,是被锁定的。4、而二手房中也同样可能是房产有抵押,没有还清贷款;或者是卖家的房产两证未办理。具体的原因还是需要购房者自己进行调查,先从常见的两个方面进行排查,如果还是不能得出原因,只有直接...
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