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没有预售许可证违规销售
在开发商还
没有预售证
的情况下签订的购房合同有效吗
视频时间 01:10
房屋买卖中开发商
没有预售证
,签订的认购协议有法律效力吗?
答:
房屋买卖中开发商
没有预售证
,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重
违规销售
行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
没有预售证
不能贷款吗
答:
没有预售证
是不可以贷款的,办理房贷需要已经完成了备案的购房合同,但如果新房项目没有预售证的话
销售
属于
违规
行为,签订的合同是没有效力的,不能备案也自然不能以这份合同办理贷款。所以在看新房的时候还需要留意预售证,没有预售证的房子不能签约。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发...
违规销售
、负责人帮炒房 三亚多家开发商被通报
答:
还有一个涉嫌未批先售的项目是位于三亚市迎宾路的国芳佳苑。三亚润通房地产顾问有限公司(以下简称三亚润通)在代理
销售
兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的国芳佳苑项目期间,销售未
取得
商品房
预售许可证
的3#楼部分房源,并收取房款。另外一家三亚巨源旅业开发有限公司(以下简称巨源旅开)经营管理混乱...
西安:严厉打击违法
违规销售
商品房行为
答:
6月7日,陕西省西安市住房和城乡建设局发布通告称,为进一步规范西安市房地产市场秩序,维护购房人合法权益,严厉打击不法企业违法
违规销售
商品房行为。通告称,“商品房预售,应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,
取得
商品房
预售许可
证明”。国家住建部《城市商品房预售管理办法》规定:“未取得《...
没有预售证
可以卖房吗
答:
《建设工程规划
许可证
》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和 《商品房
销售
(预售)许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于
违规
行为!
没有预售
,不符合售房条件!
预售许可证
过期有什么影响
答:
预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不
具有销售
资格。
没有取得销售
资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于
违规销售
,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
预售许可证
的有效期房屋预售许可证有效期没有具体...
梧州新政出台:加强商品房销售管理 严惩
违规销售
行为
答:
9月16日,梧州市住房和城乡建设局发布关于加强商品房销售管理、严惩
违规销售
行为的通知。以下为全文:为进一步加强商品房销售管理,保障购房人的知情权、选择权,维护房地产市场秩序,根据《城市商品房预售管理办法》有关规定,现通知如下:加强商品房预售管理 未
取得
商品房
预售许可证
的项目,房地产开发企业...
海南再出重拳:34家
违规
房企和13名骗购个人受处罚
答:
三亚顺泽房地产开发有限公司在未
取得预售许可证
前
违规
进行
销售
,被处罚245.6万元。海南航澄房地产开发有限公司和河南正光置业有限公司联合开发的正光观海花园小区项目对部分楼盘预售许可证到期、部分在建楼盘
没有
取得预售许可进行销售,澄迈县房管局给予暂停办理房地产开发暂定资质延期手续处罚,其他违规行为待核定...
楼盘无证售房是怎么回事?
答:
6月30日,市民李先生向华记者反映,位于宝鸡市陈仓区南环路的泰森万瑞园楼盘,在未
取得
《商品房
预售许可证
》的情况下,
违规
售房,希望引起执法部门重视。当日,报记者来到泰森万瑞园
销售
现场,看到数百名购房市民在销售大厅门前排队等候,他们手中各自拿着一个号,等到销售人员叫到这个号时,才有资格进入...
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