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开发商没有预售许可证
没有预售许可证
卖房违法吗?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房是违法的
。法律规定:《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第十三条规定 开发企业未取得《商品房预...
房地产
没有预售许可证
就开始售房怎么办
答:
法律分析:交了定金,又发现
开发商没有
《商品房
预售许可证
》,有风险想退房,这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商...
没有预售证
的房子能办产权证吗?
答:
没有预售证的房子不能办产权证,属于非法出售
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
楼房
没有预售许可证
可以买吗
答:
楼房没有预售许可证不可以买
。没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险。无证房的风险具体如下:1、土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其...
房地产
商没有预售许可证
怎么回事
答:
开发商没有预售许可证不可向外售房
。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法...
没有预售许可证
能开盘吗
答:
没有预售许可证
不能开盘。 1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是
开发商
销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出
预售证
之后才举行的。 2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一...
开发商没有预售证
交的定金不退怎么办
答:
开发商没有预售证
交的定金不退的解决办法如下:1、查看相关法律法规:了解当地有关预售房屋的法律法规,在购房合同和交易条款中查找相关条款,以确定您的权益和义务。2、 与开发商沟通:与开发商进行沟通,表达您的关切和要求。要求开发商退还定金,或寻求其他解决方案,如延期交付、补偿等。书面沟通可以更...
商品房
预售许可证
是什么,未取得预售许可证怎么办?
答:
首先,
开发商
未取得
预售许可证
,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次,对购房者来说,其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中,如果因此而发生纠纷,...
买了
没有预售许可证
的房子怎么办可以退吗
答:
法律分析:
开发商没有预售许可证
,买房人与开发商之间订立的商品房预售合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同...
没有
商品房
预售许可证
有哪些风险?
答:
1、合同无效,产生纠纷不受法律保护建设部明文规定:期房在未取得《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。2、不能办理贷款
开发商
证件不全,在房产...
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