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没有预售许可证违规销售
已经交
了
购房认筹金,最后 *** 说开发商
没有取得预
筹
许可证
,不可以预
答:
开发商
违规
操作,先把按揭已办完了,但是开发商还没有取得预售许可证,如果开发商违约,以没有预售许可 如果开发商这样做,就涉嫌欺诈。最好在合同里约定逾期赔偿。认筹金在
没取得预售许可证
前收取
违法
吗,可以要求退回么 罚款的依据就是将你预售的这些款项,没有做
销售
处理;按常理没有取得房屋预售...
开发商
没有预售许可证
要首付怎么办?
答:
未
取得
《商品房
预售许可证
》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围,公众一般难以了解,对此风险无法预估。因此, 应建立房地产预售时公布房产土地抵押情况的信息公开制度,给购房者一个明明白白的选择权利。而购房者在签订购房合同前...
为什么有的开发商
没有预售许可证
,怎么不领
答:
一般不是不愿意领,而是
没有
达到相应的领取资格,常见的是资金不足,没有达到投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。《城市房地产管理法》第四十五条:商品房
预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划
许可证
;三按提供预售的商品房计算...
开发商
违规
售房,哪个部门可以要求开发商退房?
答:
第十三条 开发企业未
取得
《商品房
预售许可证
》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以
违法
所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者...
商品房拿
预售证
的条件是什么
答:
现今市场上不少楼盘在
没有
取得《商品预售房许可证》便开始
违规销售
,对购房者来说存在很大风险。查看商品房预售证注意事项在查看
预售许可证
时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;副本具体描述了各个楼号的建筑名称、...
全款购房三年半后开发商才给开发,
违规
吗?
答:
开发商肯定
违规
的,因为明文规定的,在
没有
取得商品房预售许可证之前,不得上市
销售
。你这个房子在你付款时,三年后才开始开发,说明开发商根本就没有取得商品房预售许可证,因为商品房房预售许可证必须要在商品房建成验收合格后才能取得,他们都没开发,哪里
有预售许可证
?开发商严重违规,建议速度收集证据...
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房?
答:
,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房
预售许可证
》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
认筹需要开发商
取得预售许可证
吗
答:
根据《城市房地产管理法》,商品房预售,应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不
得销售
商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。据此,任何形式的认筹都是开发商在
没有取得预售许可证
之前的非法活动,是国家明令禁止的。
新房
预售证
过期怎么签合同
答:
没有取得销售
资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于
违规销售
,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。新房
预售证
怎么查询新房预售证在房管局查询最为准确,可以通过访问当地房管局的官方网站进行查询,在商品房预售项目页可以进行搜索查找,可能要花点时间。如果不喜欢网上查询的话可以直接去当地的...
房地产非法集资都表现为哪些形式有哪些相关法律规定
答:
我们来了解一下吧。房地产非法集资都表现为哪些形式房地产行业非法集资活动涉及层面广,危害极大,根据住建部近年掌握的情况,房地产行业非法集资活动一般采取以下方式:1、以预售房屋的形式非法集资,这类行为,通常是指在
取得
商品房
预售许可证
前,房地产开发企业
违规预售
,或房地产中介机构违规代理
销售
,以...
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