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小区的地下停车位开发商要出售给业主这个合法吗
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推荐答案 2024-06-30
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
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小区地下停车位出售合法吗
答:
首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售(即你无地下车位产权):(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下停车位出售合法吗
答:
2、
有产权证的地下停车位出售是合法的
,是可以购买的。开发商销售地下停车位的时候,首先要看开发商是否有出售车位的权利,以下情况的地下停车位是属于全体业主的:(1)、把地下停车位的建造成本算在住宅建设成本中;(2)、开发商把地下车库的建筑面积算在公摊面积中;(3、)规划时已经明确了地下车库属于...
小区地下停车位出售合法吗
答:
在防御空功能和业主车位需求不受阻碍的情况下,开发商只有车位使用权,不能出售
。服务期为20年,到期后可以继续租赁。开发商可以同意收取一定的租金。,部分省市率先实施了小区停车位新规。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,这意味着个人或机构可以向开发商购买...
小区地下车位开发商出售
是否
合法
答:
小区地下车位开发商出售合法
。开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,与商品房期限一致。具体如下:1、建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;3、民防空工程...
小区的地下停车位开发商
有没有权
出售
答:
出售
或出租有产权证的
小区地下停车位
是合法的。但是,以下情况车位属全体
业主
所有,
开发商
无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下停车位出售合法吗
答:
出售
有产权证
的地下车位
是合法的。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主需要
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位...
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