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开发商有权卖地下车位吗
地下
车库
开发商有权
出售吗
答:
法律分析:通常情况下,
商品房的地下车库开发商是有权出售的
,业主商品房的产权内容不包括地下车库。 开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。对地下车库的权属问题,实际中要区分情况,区别对待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房...
开发商有权
出售或出租小区
地下车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
请问小区
地下
的人防
车位开发商
能不能买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
开发商有权卖地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
小区的
地下停车位
,
开发商有权
出售吗
答:
一、小区的
地下停车位
,
开发商有权
出售吗1、小区的地下停车位,开发商有权出售。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2...
地下车位开发商有权
出售吗
答:
一、
地下车位开发商有权
出售吗1、地下车位开发商是否有权出售视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果...
开发商地下车位
没有产权可以
售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
地下
停车场属于
开发商
还是业主呢
答:
\r\n2、无约定的
地下车位
\r\n若
地下停车位
面积没有分摊,则产权属于
开发商
,开发商可以出售,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。\r\n3、已被公摊的地下车位\r\n若地下停车场面积有进行分摊的,则产权归业主所有,开发商无权进行出售。此外,这类停车场也办理不了房产证,只能由业主...
小区的
地下停车位开发商
可以
卖吗
答:
小区的
地下停车位开发商
可以
卖吗
小区的地下停车位,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利出售和租赁的,这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区地面确不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位,但对于地面的车位,是默认不允许销售的。哪些车位是不能够买卖 1、无约定的
地下车位
,...
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