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开发商地面车位能不能出售
现在小区地下
停车位
和车库
开发商
是
不能
对外
出售
了吗
答:
出售
或出租有产权证的小区地下
停车位
是合法的。但是,以下情况
车位
属全体业主所有,
开发商
无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区的地下
停车位开发商
有没有权
出售
答:
出售
或出租有产权证的小区地下
停车位
是合法的。但是,以下情况
车位
属全体业主所有,
开发商
无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
开发商
是否有权
出售
出租
车位
,车位的法律性质是怎样的?
答:
网友咨询:车位没有产权的,开发商无权售卖吗?交上的钱怎么办呢?重庆精道律师事务所周曦娟律师解答:车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,专有
车位开发商可以出售
、出租,业主共有
车位开发商不能出售
、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。从《物权法》相关规定来看,...
开发商
有权卖地下
车位
吗
答:
小区的地下
停车位
,如果是
开发商
投资开发的,那么就有权利有权利
出售
和租赁的。但是对于小区
地面
却不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车
车位
,但对于地面的车位,是默认
不允许
销售的。1、一般来说允许买卖的车位分为两种,一种是有产权的车位,也就是说购买了车位以后,即拥有了该车位的产权,...
地下
车位开发商
有权
出售
吗
答:
地下
车位开发商
是否有权
出售
视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的...
小区的地下
停车位
,
开发商
有权
出售
吗
答:
但是,以下情况
车位
属全体业主所有,
开发商
无权
出售
:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
住宅小区
车位可以
买卖吗
答:
如果
开发商
占用小区内公共区域、公共道路随意划定
车位出售
的话,属于没有权利处分,那么就是违法行为,业主们可以起诉开发商,并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的
地上车位
...
小区地下
车位开发商出售
是否合法
答:
小区地下车位
开发商出售
合法。开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权
车位可以
买卖产权,与商品房期限一致。具体如下:1、建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;3、民防空工程...
开发商卖
地下
车位
合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的
车位
,
开发商卖
地下车位是违法的,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
小区
地面车位
是否
可以
买卖
答:
住宅小区
停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或
地上
专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
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