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开发商地面车位能不能出售
地下
车位能不能出售
视频时间 02:02
住宅小区
车位能不能
买卖呢?
答:
3、停车是否免费 业主买
车位
买的是车位的使用权而不是管理与服务,
开发商卖
的是车位,物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后,使用车位需先缴纳此费用。4、买车位是不能使用公积金贷款的 公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住...
小区
停车位可以出售
么?
答:
《物权法》颁布之后,作为有车一族的购房人在购买
地上停车位
的时候,都会对起产权归属产生疑问:《物权法》不是说小区地面属全体业主所有吗?那建于地上的车位自然也属于业主所有了,
开发商
凭什么再
出售
? 其实,这是对《物权法》规定的误解。地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车...
开发商卖
无产权
车位
合法吗
答:
车位不能
进行买卖的如下:1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则
开发商可以
对购房人
出售
产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房...
小区
地上车位能卖
吗?
答:
也就是说,如果
开发商
所售的
地上车位
属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权
售卖
该地上车位。 问题四:小区车位到底
能不能
买卖! 总体上来说,
车位可以
地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权...
小区
车位能不能
买卖?
答:
住宅小区
停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或
地上
专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
小区
地上车位开发商可以
买卖吗?
答:
关于购买车库的主体资格问题。规划用于停放汽车的
车位
、车库,房产公司和业主可以约定
出售
、附赠或者出租,但无论以何种方式处分,都应当首先满足本小区业主的需要,即本小区业主享有优先权。由于住宅小区
的停车位
具有规划性和专用性,因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。
地下
车位能
买卖吗
答:
有产权证的地下
车位能
买卖。首先要看
开发商
是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权
出售
(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条...
不可售车位
是什么意思
答:
1、首先只要是稍有规模的城市,道路上都是车水马龙,车辆变多了车位就成了问题,很多业主都会选择买车位。那么为什么有的车位
不能卖
呢。2、其次因为这些车位不是
开发商
的,开发商都会更倾向于卖掉车位回本,一种是业主共有的车位,这些
车位可能
是物业在管理运营,不能对外销售。另外一种就是人防车位,...
人防
车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
此类
车位开发商
没有权
出售
使用。根据《物权法》的相关规定,人防车位由开发商投资建造,一般不包含在公摊范围内,人防车位的使用权归开发商所有,人防车位的所有权属于国家,
开发商可以
对车位进行使用、收益,但不能进行买卖。人防车位是位于人防工程的地方,而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的...
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