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开发商的车位必须卖吗现在
开发商
有权利
售卖车位吗
,法律上有什么规定?
答:
车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,
专有车位开发商可以出售、出租
,业主共有车位开发商不能出售、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。唐飞律师解析:1、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定 “建设用...
小区
车位买卖
合法吗
答:
小区车位买卖合法吗 对于开发商车位只售不租的看法有两种,
第一开发商拥有车位所有权,因此只7售不租是合法的
,第二是应当优先考虑满足业主需要,因此不合法,应该允许业主租用车位。我同意第二种说法。开发商对车位只售不租情况有很多,导致了许多小区地下车位车辆很少,小区外围很多车,对此有一些地区政...
小区地上
车位
可以
卖吗
?
答:
小区车位
买卖
唯一标准是能否办理产权证,所以首先
要
先确定一下,这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权
的车位
,如果是可以获得独立产权的车位就可以进行卖了。地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车位是开发规划中
的停车位
,还是
开发商
临时随意划定的停车位。根据《物权法》第...
开发商
为什么急着
卖车位
?车位开盘就买还是等
答:
1. 楼盘的所在位置。
如果你购买的楼盘在市区黄金地段,那么就建议你开盘就买车位
。因为市区黄金地段的车位一位难求,而且后期升值空间巨大,开盘就买会比较保险。2. 小区的住宅数量和车位数量的比率。一般来说,开发商会根据小区户数设计停车位数量,住宅数和停车位的比率一般在1:1.5~1:2左右。如果你...
买房时要不
要卖车位
,买车位有哪些注意事项
答:
开发商
为了能够更好地将房子
卖出
去,通常会做“买房送车位”的活动,这时你别高兴得太早,因为你必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖,而仅仅只有使用权
的车位必须
通过物业的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。二要知道:人防车库给了也没用 人防车库...
新规出台
车位
白买了什么时候实行2023
答:
这种
车位
只能出租,不允许
出售
。出售行为非法,不受法律保护。你若是
必须
要用车位,就把它当成一种长租行为。租期不能超过二十年。至于是否值得,自己斟酌吧。至于二十年到期后的事,别听
开发商
和物业
现在
的任何承诺。如此长的时间不确定因素太多了,风险会越来越大。地下车库怎么选最好选择地下车库时,...
开发商
有权卖地下
车位吗
答:
小区
的地下停车位
,如果是
开发商
投资开发的,那么就有权利有权利
出售
和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位,但对于地面的车位,是默认不允许销售的。1、一般来说允许
买卖的车位
分为两种,一种是有产权的车位,也就是说购买了车位以后,即拥有了该车位的产权,...
开发商的车位
可以只租不
卖吗
?
视频时间 01:46
地上
车位开发商
可以
卖吗
?能不能自家买呢?
答:
那是肯定不行的,因为这是属于国家的,又不是你的,所以你得先买下来签订一个合同就可以了。
开发商
有权卖地下
车位吗
答:
开发商
是否有权卖地下
车位
,
要
视情况而定:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有...
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