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开发商可以买卖地下车位吗
开发商
有权出售或出租小区
地下车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
请问小区
地下
的人防
车位开发商能
不
能买卖
并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
开发商
有权
买卖地下车位吗
答:
开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送
。在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。
小区的
地下停车位
,
开发商
有权出售吗
答:
但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的车位,
开发商卖地下车位
是违法的,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
开发商
有权
卖地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的
地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得
买卖交易
,属于开发商所有的车位具有产权证,
开发商可以
对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
小区
地下停车位
出售合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属
可以
通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来
买卖
是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的
交易
价格也要由交易双方协商决定,不过
开发商
应该以市场价为参考标准。2、 有产权证的
地下停车位
出售是...
开发商地下车位
没有产权
可以
售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、开发商不得处置之外,
开发商可以
将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
一、
开发商卖地下车位
合法吗1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
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