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开发商的地下车库可以买吗
小区
地下停车位
能否买卖
答:
一、小区地下停车位能否买卖1、
小区地下停车位一般可以买卖
。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区地下车位进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
地下车库可以买吗
?
答:
不能买
,因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益,建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况:1、可以办房地产权证的,使用年限与车位所在土地...
开发商
用来抵工程款的车位。
能买吗
?
答:
车位 可以买
只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意,抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题,导致了没有办法去支付施工方的工程款,就抵押给施工方,而这种车位会比正常售价便宜不少。在签订车位合同的时候,必须要业主、开发商和施工方来签订合同,只跟开发商签订合同是...
小区
地下
室
能
买卖吗
答:
1.如果小区地下室属于个人的,并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖
。2.如果小区地下室属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区公共使用区域,如果想要进行买卖,就需要经过小区物业委员会表决,也就是小区所有业主进行投票决定,只有通过表决后才可进行买卖。二、小区地下室...
请问小区
地下
的人防车位
开发商能不能
买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
小区
地下停车位
出售合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属
可以
通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过
开发商
应该以市场价为参考标准。2、 有产权证
的地下停车位
出售是...
地下车库可以
买卖吗
答:
相关说明 假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中,那么车位产权就归
开发商
所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才
可以
出售车位。假如
购买地下停车位
的产权拥有人,已经经过产权登记,并且取得了车位产权证书的话,那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以...
小区
地下停车位可以
买卖吗?
答:
我们一起在下文中进行了解。 一、小区
地下停车库
归谁所有 第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 第二种最常见,产权属于政府,但是
开发商可以
对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者...
开发商能
买卖
地下车库
使用权吗
答:
将来如果通货膨胀,您就会感觉您的选择是正确的。 车位使用权的买卖,50年是
可以
的。这不是您所说的租赁,合同最长期限为20年。这是两个概念。 您在
购买
车位的时候,一定要向
开发商
索要发票,签署车位使用权买卖合同。 当然,在您购买了使用权后,物业管理费您还是要交纳的。 进入购房问答论坛提问 ...
小区
地下停车位可以
买卖吗
答:
不得销售、附赠。人防工程平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经人防部门批准,
可以
进行出租,租期不得超过三年。三、
开发
企业按车位配置比例要求向购房人销售(出租)车位,应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况。车位(库)买卖(出租)合同中应注明购房人
购买
该小区房屋的具体房号。
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