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商业地下车位可售吗
商业
用地
车位能出售吗
答:
法律分析:一、如果
车位
是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是
可以
申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限...
地下车位
开发商有权
出售吗
答:
一、地下车位开发商有权出售吗1、地下车位开发商是否有权出售视具体情况而定
,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果...
商业
产权
车位能
买吗
答:
能买
。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买,如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,因此是可以购买的。
地下停车位
为什么只卖不租?
答:
地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,
不能出售
,所以没有产权。1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防...
开发商有权买卖
地下车位吗
,这个合法吗
答:
车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、
车库用来买卖是没问题的
,关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的,要依合同的具体情况解释,至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。
小区
车位
只卖不租合法吗?小区车位不够用业主如何停车
答:
商业车位的完整所有权是掌握在建造企业,建造企业对
商业车位可售
可租,只卖不租不能说不合法。 人防车位的完整所有权是国家,人防车位的使用权通常是授权给建设企业所有,建设企业可以合理将人防车位的使用权转让给个人和企业机构,但是作为人防工程的一部分国家战时可强制征用。小区车位不够用作为业主该...
深圳的
车位可以
买卖吗
答:
深圳的
车位
不
可以
买卖。严格意义上来讲,深圳目前是不允许车位进行交易,深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证,导致车位没有产权凭证。住宅或公寓项目出售的都是使用权,相当于长租。买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归开发商...
地下
车库如何买卖?
答:
对于
地下停车库
来说,如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存,大型公建及住宅小区项目,地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地,出让最高年限分别为40年、70年,不收取土地出让金,但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的,按规定缴纳土地出让金后,
可以出售
...
深圳
停车位可以
买卖吗
答:
深圳
停车位
是不能买卖的。严格意义上来讲,深圳目前是不允许
车位
进行交易,不过开发商
可以
约定车位所有权,但是实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证,导致车位没有产权凭证。深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际操作中车位没有单独的产权证,住宅或公寓项目出售的都是...
小区
地下车位
产权年限是多久
答:
地下车位
列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商
可以
对购房人出售产权。引用法规:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、...
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