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地下车库车位属于可售吗
小区
地下车位可以
买卖吗
答:
法律分析:小区地下停车位可以出售
,具体出售办法各地规定不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022年民法典
地下车位
规定
答:
”
地下车位不可出售的条件:开发商是否有权销售地下车库
,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)...
地下车位
允许买卖吗
答:
7、如果是属于人防工程的地下车位,那么就是不可以买卖的
,因为人防车位的车库产权是属于政府的,所以是不可以买卖的。而人民防空工程平时是由投资者使用管理,收益也是归投资者所有的。一般来说开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主身上,所以人防工程地下车库的收益是归全体业主共有...
小区的公共服务
车位可以
买卖吗
答:
法律分析:如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权
,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
小区
地下停车位出售
合法吗
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,
有产权证的地下车位可以买卖
。哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划...
开发商
地下车库
只卖不租,小区内地上
车位
不租业主,是否合法?
答:
建筑区划内的绿地,
属于
业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的...
小区
地下停车位出售
合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的
车位
,应该先满足业主的需求。规划的停车位的
归属可以
通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来买卖
是可以
的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过开发商应该以市场价为参考标准。2、 有产权证的
地下停车位出售
是...
小区
地下停车位可以
买卖吗
答:
您好!小区
地下停车位可以出售
,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市住宅小区
车位
(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
全体业主共有,不得...
地下车位可以
买卖吗
答:
4、如果是
属于
人防工程的
地下车位
,那么就是不
可以
买卖的,因为人防车位的
车库
产权是属于政府的,所以是不可以买卖的。5、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话,那么开发商和业主都没有权力
出售停车位
,如果经过全体业主的同意,可以将车位对外长期出租,但是收益却是属于全体业主共有,一般会用于小区...
小区内的人防
地下车位
能买卖吗
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