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商业地下车位可售吗
北京
车位可以
买卖吗
答:
北京
车位可以
买卖,北京二手车位买卖,购买人需要小区内有房产,出售人需要提供房本以及购房发票契税票等。地上车位如果是获得独立产权的就可以进行买卖。目前,市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位。大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,...
车位
的使用权是多少年
答:
车位的使用权期限:1、如果是
可以出售
有独立产权的
地下车位
,产权年限是和地面建筑是一样的,也就是依据土地的性质确定产权年限;如果是
商业
用地的话,那么车位就是40年产权的车位,如果是住宅用地的话产权年限就是70年;2、若是没有产权,只有使用权的车位,那就只能算租赁期限,一般是不允许超过20年...
商业地下停车位
法律合理吗
答:
第三,该
车位
一般位于小区道路旁,占有小区公共资源,认定为整个小区业主共有。开发人员无权擅自出售或出租所有人共有的
地下
车库,开发人员无权擅自出售或出租所有人共享的地下车库,开发人员无权处分人,所有人有权向法院申请取消这些共享车的买卖合同和租赁合同,租赁收入也
可以
归所有人所有。
小区
地下车位
产权年限是多久
答:
小区
地下车位
产权年限一般为七十年,商住小区地下车位产权年限一般为四十年。地下车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商
可以
对购房人出售产权。小区地下车位产权年限一般为七十年,商住小区地下车位产权年限一般为四十年。地下车位列入公共面积...
商业车位
和住宅车位区别是什么
答:
商业车位
和住宅车位的区别在于两点:①产权时间的不同,商业车位一般的使用年限在40至50年之间,而住宅车位的使用年限是70年。②管理费也是大不相同,商业车位是具有商业性质的,因此要按照商业性质的标准来收管理费,而住宅车位是住宅性质的,按照住宅性质来收管理费。在投资方面,商业车位和住宅车位之间,...
物业管理公司有权
出售停车位吗
?
答:
商服物业是指各种供
商业
、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等;...
买
车位
要注意哪些事情!哪些车位不
能
购买?
答:
地下停车位
的最长产权年限为50年,一些
商业
办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短,此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。3,明确车位的产权 看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的,如果车位...
地下
车库是否计入容积率?如果不计入容积率又是怎么办得了产权
答:
用于出售的地下车库按照
商业
用地,是五十年的产权,与住宅不相干。用于出租的
地下车位
一般是人防用房,计入公摊面积,只能出租不
能出售
,过去有些开发商会租给客户50年,现在不允许了。容积率是用地面积与
可出售
面积之比,可出售车库计入容积率,不可出售车库不计入容积率。
一个物业小区,住宅业主是否
可以
购买
商业
配套
车位
?
答:
如果你是一个物业小区的业主,那么住宅业主
可以
购买
商业
配套
车位
,只要你向小区开发商提出购买商业配套车位,小区开发商卖给你车位的话就可以。
购买商铺
可以
约定
停车位吗
答:
购买商铺
可以
约定停车位。很多小区的地下车库享有产权的。在开发商交纳了土地出让金并取得了销售许可证后,可以将
地下车位
卖给业主,并为其办理产权证。享有产权证的车位其权属自然归其产权人所有。但有一些地下车位是无法办理产权证的,如由地下人防工程改造的车位。这一部分人防工程的产权归国家所有。在有...
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