66问答网
所有问题
小区地下车位开发商出售是否合法
小区地下车位开发商出售是否合法
举报该问题
推荐答案 2021-12-22
小区地下车位开发商出售合法。
开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,与商品房期限一致。
具体如下:
1、建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;
3、民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/DDUnvpii2Unvxvp9iD.html
其他回答
第1个回答 2022-07-15
开发商。
如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权隶属房地产开发商。
如果公摊面积不含地下室面积,则产权一般还属于开发商,则其享有所有权。如果属于人防工程,产权目前没有明确规定。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
https://www.bieshu.com?bdfc
相似回答
小区地下车位开发商出售是否合法
答:
小区地下车位开发商出售合法
。开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,与商品房期限一致。具体如下:1、建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;3、民防空工程平...
小区地下停车位出售合法
吗
答:
小区地下停车位出售合法
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已...
一般
小区车位买卖合法
吗
答:
小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证
,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区地下车位进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。 一、一般小区车位买卖合法吗 有产权证的地下车位能买卖。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于...
小区地下停车位出售是否合法
呢
答:
然而,如果这些车位是基于业主共有的道路或其他公共区域进行改造,那么它们将归属于全体业主,这是由《中华人民共和国民法典》明文规定的(第二百七十五条)。值得注意的是,以上阐述是基于普遍的法律规定,对于特定
小区地下停车位
的
出售合法
性,可能会有额外的条款或规定需要考虑。因此,若要确定某小区地下...
小区地下停车位出售合法
吗
答:
有产权证的
地下车位
能
买卖
。首先要看
开发商是否
有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权
出售
(即你无地下车位产权):(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)
小区
在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下停车位出售是否合法
呢
答:
律师解答
小区地下停车位出售是合法
的。根据民法典第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于...
大家正在搜
怎么查小区车位是不是产权车位
刚需小区车位值得购买吗
洛阳市小区车位收费标准
开发商出售小区车位合法吗
小区开发商卖车位合法吗
开发商产权车位出售合法吗
小区地下车位开发商可以卖吗
小区车位开发商有权出售吗
开发商出售车位使用权合法吗