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开发商有权出售地下车位吗
产权
车位
只售不租是不是违法?
答:
开发商履行上述义务,许可其依法转让所建停车场(库);未依法转让之前,也允许
开发商出售
该停车场(库)设置的
停车位
使用权。2、按照上述规定,如果开发商未能提供建设停车场(库)的土地使用权和一书两证,则不符合《城市
地下
空间开发利用管理规定》第二十五条“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益...
小区
地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于
开发商
?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或
出售车位
,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类
地下
室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些
开发商
不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。人防地下室部分如果是由开发商建设的,所有权应该归开发商所有。
我家小区
车位
开发商有权
对外
出售吗
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无
权出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程
车位
的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
小区地上
车位买卖
合法吗
视频时间 02:02
小区
车位买卖
需要什么手续
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此
开发商
无
权出售
敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下
车库属于
开发商
所有吗?有产权证没
答:
1、如果
开发商
未将
地下
车库的建筑面积计算到共摊面积中,也未承诺无偿提供地下车库,同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应归属于开发商。但是即便如此,开发商也不能把车库
出售
给任何非业主。如果按建设规划要求,开发商必须为小区业主提供车库,则开发商只能将
车位
在出售住宅时...
开发商
对于产权
车位有权
只售不租吗
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无
权出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程
车位
的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
买
车位
进行贷款划算吗?你有什么看法?
答:
在以下情况下,地下车位的产权属于全体业主,
开发商
无
权出售地下车位
。在签订协议时,有必要与开发商签订条款,以确保地下车位能够按时投入使用。如果你买了它,你就
有权利
使用它,否则你就白买了它。因此,条款必须写得很清楚,在这个讲究证据的社会,你必须白纸黑字地记住它们。贷款买车并不划算。如果你...
买房
车位
有产权吗
答:
如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。3、已被公摊的地下车位很多
开发商
在
卖地下车位
,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无
权出售
。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个...
地产
开发商出售地下
车库,
车位
,应开什么发票
答:
地产
开发商出售地下
车库
车位
,应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,开发商销售地下车库车位属于不动产的转让,属于应税行为,需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售,增值税税率为 11%。同时,需要注意的是,开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票,不能虚开或...
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