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小区会所能改变用途吗
民法典关于
小区会所
的规定
答:
对于业主反对
会所
变更用途,
小区
在建设规划之初,如果对会所的性质有明确规定的,且楼盘在销售广告宣传时,突出是为业主服务的功能,在购房合同里也对服务性质有明确规定的,虽然产权归开发商,但在未经业主同意的情况下,如果擅自
更改用途
,也属于违约行为,侵害了购房者的利益,业主
可以
通过法律途径进行维权。
物业管理区域的共用设施
可以改变用途吗
答:
法律分析:不可以随意改变用途
。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生活、工作需求所必须的,不得擅自改变用途。如擅自将小区内的学校改为娱乐场所、绿地改成商业设施等做法都是不被允许的。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当依法办理相关手续,并告知物业管理企业;...
房地产开发商已规划设计好的
小区会所能否改
用商用门面
答:
不能
,因为设计规划不能随意改动,小区会所为全体业主共有,开发商也没有权利更改为其他用途。
小区改变
原来
用途
要多少业主通过?
答:
小区会所及配套设施的变更,需要业主大会中,
超过三分之二的业主同意 小区住房性质不可变更,即使全体业主都同意,也不能改变
小区会所能
由开发商擅自
改变
成酒店吗
答:
是的话业主买房的时候有没有签署
会所
这块的使用权限和使用属性,没有签约的话开发商是有权
更改
的,买房的时候有说只能做会所使用的话或者有证明,你们
可以
起诉开发商,如果业主觉得酒店影响的业主的生活也可以去起诉,还有就是还要看那个会所的是不是可以注册酒店的,如果不可以的话开发商也有办法去工商...
会所可改变用途吗
答:
小区会所
到底归谁所有,开发商
能否改变
会所的性质和
用途
呢?《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,但是“会所是否属于‘专有部分以外的共有部分’尚不明确。”同时按照建设部的相关规定,公共建筑面积分摊并不包含...
小区改变
公共区域
用途
,需要经过什么程序
答:
法律分析:根据法律规定,物业公司若要
改变
公共建筑和公用设施
用途
的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的公共区域属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。法律...
封闭式
小区能
将
会所改
成青年公寓吗
答:
封闭式
小区能
将
会所改
成青年公寓。会所内部分割是允许的,是
可以改
成青年公寓,清新简雅的装修风格,时尚与潮流元素搭配,交通便利、租金公正吸引更多年轻人。
小区会所
虽然产权是业主的但算是物业与业委会共拥房.业主有权当活动室...
答:
业委会就是业主组成的,当然有权当活动室了~
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分
答:
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积四分之三;以上的业主且参与表决人数以上的业主同意。一、改变建筑物共有部分的用途内容包括 1.是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门
可以
直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;...
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