66问答网
所有问题
当前搜索:
小区会所能改变用途吗
小区改变
公共区域
用途
,需要经过什么程序
答:
根据法律规定,物业公司若要
改变
公共建筑和公用设施
用途
的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的公共区域属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。《中华人民共和国...
改变
建筑物共有部分的
用途
或者利用的规定
答:
(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分从事经营活动;(...
...房的业主共同的吗?开发商有没有权力私自
改变用途
答:
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅
改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商品房销售管理办法 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划...
物业服务企业擅自
改变
物业管理用房
用途
的,有哪些法律后果?
答:
那么,法律对此究竟是如何规定的呢?律师解答 物业管理用房的所有权依法属于业主。物业管理企业应当根据物业服务合同中的约定使用物业管理用房。未经业主大会同意,物业管理企业不得
改变
物业管理用房的
用途
。物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房交还给业主委员会。因此,本案中,物业管理公司的...
物业有权不让业主在
小区
内经商吗
答:
业主在
小区
内部经商,物业本身无权干涉。但是根据国家法律,私人进行商业活动,必须取得相关证照。物业
可以
查是否具备经商条件,是否证照齐全。证照齐全,物业不能管。没有证照,属于违法经营,这个物业就可以管了。法律分析业主不得随意
改变
住宅的居住
用途
。如果需要改变住宅的用途,首先要遵守法律、法规和管理...
小区会所
产权归谁
答:
法律分析:
会所
属于商铺,可对外销售也
可以
由房产公司自己持有,具体产权归属建议到房产部门查询。1、住宅
小区
的会所如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。法律依据:《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的...
开发商承诺的游泳池没有用,物业
可以改变
其
用途吗
?
答:
不
可以
。开发商承诺的游泳池是属于共用设施,物业不可以私自
改变用途
,是违反物业服务合同的。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施等管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
我是业主,
能否
在
小区
公共区域内进行经营活动?在自己家里
可以吗
?
答:
原则上不能,
小区
公共区域属全体业主所有,应当保持其原有设计和使用功能,如果需要进行经营活动,应当征得大多数业主的同意。同时,法规要求不得擅自
改变
房屋
用途
(物业管理条例),将住宅使用房屋改作商业用房,具备经营特征,应当是不允许的。
消防部门"有审核"
小区会所
改建算有依据吗
答:
建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的,应当停止施工。第二条本规定适用于新建、扩建、改建(含室内外装修、建筑保温、
用途
变更)等建设工程的消防监督管理。本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。
买楼时说有
会所
,楼卖完了会所卖了,
可以吗
答:
不
可以
。
小区会所
属于小区配套设施,可以出租,开发商不可以出售。小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,同时是配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校等。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜