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小区会所能改变用途吗
我们的
小区
物业和开发商是一家的,入住3年业主
会所
一直是开发商的售楼...
答:
会所
虽然属于
小区
配套 设施,但是其使用权和产权都是开发商的,开发商用于当作售楼处也无不可。如果在售楼合同里约定了会所的
用途
和启用时间,则
可以
要求开发商按和合同履行,如果没有相关约定,就不好办了
请问一下在住宅
小区
内开宾馆法律上允许不?
答:
是违法的。我国《物权法》七十七条则指出:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅
改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。住宅
小区
开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房,必须要经有利害关系的业主同意。如果擅自改为商用...
高档
小区会所
应具备哪些功能
答:
社区会所的设施在规模和投资上有限,很多方面不能和那些对外的独立专业性的会所相比,造成顾客分流。·其三:不重经营、缺乏专业性 目前,住宅会所多转交给物业公司管理经营。物业公司往往是对小区物业进行管理,而对
小区会所
,缺乏相应的专业经营能力。社区会所本就是个新名词,专业管理人员更是少之又...
高档
小区会所
应具备哪些功能
答:
社区会所的设施在规模和投资上有限,很多方面不能和那些对外的独立专业性的会所相比,造成顾客分流。·其三:不重经营、缺乏专业性 目前,住宅会所多转交给物业公司管理经营。物业公司往往是对小区物业进行管理,而对
小区会所
,缺乏相应的专业经营能力。社区会所本就是个新名词,专业管理人员更是少之又...
承租人
能改变
房屋
用途吗
?
答:
承租人需
改变
房屋
用途
的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人
可以
解除租赁合同。如果出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同,或出租方和承租方共同改变房屋使用...
原来规划是
小区
菜场的地方
能改变用途吗
?
答:
原来规定的
小区
菜市场的地方
能改变用途吗
?当然能改变了。用它做。停放汽车的位置也好嘛。
小区
里开店物业会管吗
答:
法律分析:在
小区
里开店物业会管,因为开店
改变
了物业的
用途
,小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求,经营物业管理业务的公司型经济实体,是独立的公司法人。它隶属服务性公司,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的限定或合同的商定,...
会所
都有些什么?业主该如何使用
答:
会所分类 住宅
小区会所
一般说来,可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有规定,会所(建筑)的权属应当视双方的约定以及开发商在销售时是否将会所成本分摊给业主而定。从使用范围上看,
会所可
分为公共会所和社区会所。公共会所的使用者不做任何限定,面向所有人开放,但绝大部分...
业主使用
会所
设施要付费吗
答:
法律分析:根据相关规定,
小区
内
会所
、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房不能作为公用建筑进行分摊,因而上述设施的所有权归开发商所有,非业主共有财产。开发商利用会所为小区业主提供服务,理应收取相应费用,并无不妥。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守...
开发商擅自
改变
地下车库
用途
合法吗
答:
建设单位不得擅自处分。第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得
改变用途
。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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