66问答网
所有问题
当前搜索:
小区公共配套改变用途流程
小区改变公共
区域
用途
,需要经过什么程序
答:
法律分析:根据法律规定,物业公司若要
改变公共
建筑和
公用
设施
用途
的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的公共区域属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。法律依...
更改小区公共
绿地
用途
有哪些法律法规
视频时间 01:41
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分
答:
一、
改变
建筑物共有部分的
用途
内容包括 1.是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。2.是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即...
物业管理区域的共用设施可以
改变用途
吗
答:
法律分析:不可以随意
改变用途
。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生活、工作需求所必须的,不得擅自改变用途。如擅自将
小区
内的学校改为娱乐场所、绿地改成商业设施等做法都是不被允许的。业主确需
改变公共
建筑和共用设施用途的,应当依法办理相关手续,并告知物业管理企业;...
小区
里面
公共
广场被社区物业修房子了,需要经过业主同意吗?
答:
在
小区公共
广场修房子,属于改建附属设施,必须依照《民法典》第二百七十八条规定,由由业主共同决定“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”。应当遵守《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得
改变用途
。业主依法确需
改变公共
建筑和共用设施用途的,应当在依法办理...
小区
的绿地、道路
改变
需要业主同意吗?
答:
2,决定小区事项的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,也就是说,要经过“双过半”同意,才可以
改变小区公共
绿地的性质、
用途
等。当然,业主大会能讨论决定的,仅仅是小区公共绿地,不包括城市公共绿地。普法小才子还要提醒大家,如果要在绿地上搭建建筑物、构筑物...
小区
绿化可以私下
改变用途
吗?
答:
小区绿化带一般不可以
改变用途
,根据有关法律规定,任何组织或自然人占用
小区公共
设施,必须经过业主大会三分之二以上同意。小区绿化由小区全体业主所有,由物业管理。业主私自
改变小区
绿化带用途属于违法行为,私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。业主委托物业公司管理小区,应当由物业告知私改绿化带的业主停止...
小区
车库
改变用途
规定
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重...
住宅
小区公共
用地
改变
原有
用途
建造共用设施需要履行审批手续吗?_百度...
答:
一种观点认为,既然土地使用证上批准的
用途
是工业,而现在建设的是住宅楼,显然
改变
了原批准的土地用途,而且该宗地上的建筑物已经自然灭失,现属于新占地建设,应重新审批。没有重新审批就建房,应当给予行政处罚。《土地管理法》第六十五条规定,为乡(镇)村
公共
设施和公益事业建设,需要使用土地的,不...
居住区绿地建设规划
答:
居住区内绿地,应包括
公共
绿地、宅旁绿地、
配套
公建所属绿地和道路绿地,其中包括了满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。绿地面积标准按每居民平均占有绿地面积(m2/人)和整个居住用地的绿化覆盖率两种指标来衡量。住宅组团不少于0.5m2/人,居住
小区
不少于1m2/人,居住区不少于1.5m2/...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
小区配套设施最简单三个步骤
小区配套公建优先服务于本小区吗
小区公共设施变更流程
公建配套用房可以改变用途
房设计用途如何更改
小区内共有部分改动程序
小区公共设施建设审批流程
小区配套设施变更需要什么手续
房屋用途变更怎么办理